Ihr Bautraum in St. Florian am Inn: Flexibilität, Ruhe und einmaliges Potenzial!
101.200 €
1012 m²
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
4782 St. Florian/Inn
4782 St. Florian am Inn vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die familienfreundliche Marktgemeinde liegt direkt an der Grenze zu Bayern im malerischen Innviertel.
Warum St. Florian am Inn der ideale Bauplatz ist:
Direkte Nachbarschaft zu Schärding: Die historische Barockstadt Schärding liegt praktisch vor der Haustür (nur ca. 3 km/5 Fahrminuten entfernt). Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachärzten, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Top-Verkehrsanbindung: Passau (Dreiflüssestadt/Bayern): In nur ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Pendler.
Autobahn A8 (Innkreis Autobahn): Über die Zubringer B137/B149 erreichen Sie die A8 in wenigen Minuten - perfekte Anbindung Richtung Linz, Wels und Deutschland.
Öffentlicher Verkehr: Schnelle Zug- und Busverbindungen nach Schärding, Wels und Passau.
Starker Wirtschaftsstandort: St. Florian beherbergt führende, international erfolgreiche Hightech- und Industrieunternehmen (z. B. EV Group, Weyland). Das sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum - sowohl für Eigennutzer als auch für Mietprojekte von Bauträgern.
Freizeit & Natur direkt vor der Tür: Die Lage nahe am Inn und am beliebten Innradweg bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen in der Natur.
Kurz gesagt: In St. Florian am Inn bauen Sie in einer krisensicheren, stark nachgefragten Region, die hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbindet.
Warum St. Florian am Inn der ideale Bauplatz ist:
Direkte Nachbarschaft zu Schärding: Die historische Barockstadt Schärding liegt praktisch vor der Haustür (nur ca. 3 km/5 Fahrminuten entfernt). Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachärzten, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Top-Verkehrsanbindung: Passau (Dreiflüssestadt/Bayern): In nur ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Pendler.
Autobahn A8 (Innkreis Autobahn): Über die Zubringer B137/B149 erreichen Sie die A8 in wenigen Minuten - perfekte Anbindung Richtung Linz, Wels und Deutschland.
Öffentlicher Verkehr: Schnelle Zug- und Busverbindungen nach Schärding, Wels und Passau.
Starker Wirtschaftsstandort: St. Florian beherbergt führende, international erfolgreiche Hightech- und Industrieunternehmen (z. B. EV Group, Weyland). Das sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum - sowohl für Eigennutzer als auch für Mietprojekte von Bauträgern.
Freizeit & Natur direkt vor der Tür: Die Lage nahe am Inn und am beliebten Innradweg bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen in der Natur.
Kurz gesagt: In St. Florian am Inn bauen Sie in einer krisensicheren, stark nachgefragten Region, die hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis101.200 €
Kaufpreis pro m²100 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.012 m²
Beschreibung
Von wegen Standard-Grundstück: Hier bestimmen Sie die Spielregeln!
Ein großzügiger Garten für die Familie oder direkt ein Doppelprojekt realisieren?
In 4782 St. Florian am Inn eröffnen sich Ihnen gleich zwei hintereinander liegende Parzellen, die maximale Freiheit versprechen.
Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Grundstücke im Überblick:
Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen im Grünen.
Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm.
Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Highlights auf einem Blick:
• Top Lage: - Attraktive Wohnregion in 4782
St. Florian am Inn
• Sofort startklar: Beide Grundstücke sind
bereits erschlossen
• Attraktiver Rabatt: 13.000,- EUR Ersparnis beim Kauf
beider Parzellen
• Hohe Wertbeständigkeit: Perfekt für Eigennutzer,
Bauträger und Kapitalanleger
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ein großzügiger Garten für die Familie oder direkt ein Doppelprojekt realisieren?
In 4782 St. Florian am Inn eröffnen sich Ihnen gleich zwei hintereinander liegende Parzellen, die maximale Freiheit versprechen.
Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Grundstücke im Überblick:
Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen im Grünen.
Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm.
Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Highlights auf einem Blick:
• Top Lage: - Attraktive Wohnregion in 4782
St. Florian am Inn
• Sofort startklar: Beide Grundstücke sind
bereits erschlossen
• Attraktiver Rabatt: 13.000,- EUR Ersparnis beim Kauf
beider Parzellen
• Hohe Wertbeständigkeit: Perfekt für Eigennutzer,
Bauträger und Kapitalanleger
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
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