Luftaufnahme der Wohnanlage mit See- und Bergblick sowie einem Spielplatzbereich.

Weitläufige Ansicht der Wohnanlage mit See, Bergen und einem Spielbereich für Kinder.

Überblick über die Wohnanlage mit See- und Bergkulisse und einem gemeinschaftlichen Spielplatz.

Panoramablick auf die Wohnanlage mit See, Bergen und einem Spielplatz im Vordergrund.

Heller Essbereich mit Holztisch und Zugang zu einem möblierten Balkon.

Gemütlicher Essbereich mit Holzboden und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Wohnzimmer mit bequemer grüner Couch, farbenfrohem Teppich und hellem Laminatboden.

Schlafzimmer oder Ankleidezimmer mit hellem Laminatboden und zwei Fenstern.

Helles Wohnzimmer mit orangefarbenem Sofa und Laminatboden, gesehen durch eine Glastür.

Möblierter Balkon mit Esstisch und Stühlen, bietet Blick auf die umliegenden Häuser.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Balkonen und Holzverkleidung.

Sonniger Balkon mit Outdoor-Möbeln und Blick auf die Nachbarschaft.

Balkon mit Sitzgelegenheiten und Ausblick auf die umliegenden Gebäude und Parkplätze.

Seitenansicht des Gebäudes mit Balkonen, Parkplätzen und Bergkulisse im Hintergrund.

Vorderansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem geparkten Auto auf dem Vorplatz.

Gebäudeansicht mit Balkonen und einem geparkten Fahrzeug auf dem gepflasterten Parkplatz.

Seitlicher Blick auf das Gebäude mit Rasenfläche, Spielplatz und See- sowie Bergblick.

Gebäudeansicht mit angrenzendem Rasen, Spielplatz und beeindruckendem Bergpanorama.

Seitenansicht des Hauses mit Spielplatz auf der Rasenfläche und majestätischen Bergen im Hintergrund.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC und Loggia.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Seeblick – Steinbach am Attersee

269.000 €

63 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Preis / m²4.302,62 €

Etage-

Baujahr2004

KONEX Immobilien GmbHHerr Felix Koneczny

4853 Steinbach am Attersee

Steinbach am Attersee gilt als einer der sonnigsten Orte im oberösterreichischen Salzkammergut und liegt am östlichen Ufer des Attersees – eingebettet zwischen kristallklarem Wasser und der Bergkulisse des Höllengebirges. Die Region steht für hohe Lebensqualität, intakte Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern und Radfahren.

Für den täglichen Bedarf sorgen Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule im Ort. Vöcklabruck mit Bahnhof erreichen Sie in ca. 25 km, die A1 Westautobahn in rund 30 Fahrminuten; Salzburg und Linz jeweils in etwa einer Stunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €

Kaufpreis pro m²4.302,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,3 €

Betriebskosten95 €

USt. Betriebskosten9,5 €

Monatliche Kosten Netto174,8 €

Sonstige Kosten Netto79,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat

Wohnfläche 62,52 m²

1 Balkon 11,22 m² westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Sonnig, ruhig und mit Weitblick: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in idyllischer Lage im Ortsteil Kaisigen der Gemeinde Steinbach am Attersee – nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt und mit freiem Blick auf See und Berge.

Auf 62,52 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Über die überdachte Terrasse/Balkon (ca. 11,2 m²) treten Sie direkt ins Freie; der gemeinschaftliche Allgemeingarten der Anlage bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Für Wohnkomfort sorgen eine Gas-Etagenheizung sowie die solide Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (7,83 m²) sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Eckdaten:

Wohnzimmer: 25,43 m²
Schlafzimmer: 14,48 m²
Zimmer: 9,77 m²
Diele: 6,38 m²
Badezimmer: 4,56 m²
Separates WC: 1,90 m²
Wohnfläche gesamt: 62,52 m²
zzgl. Terrasse/Balkon: ca. 11,2 m²
Kellerabteil: 7,83 m²
Gas-Etagenheizung
1 Tiefgaragenplatz · Allgemeingarten
See- und Bergblick · absolute Ruhelage

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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KONEX Immobilien GmbH
Dipl.-Ing. (FH) Felix Koneczny, Geschäftsführer
Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Tel. Anbieter kontaktieren

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www.konex.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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