- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Single- oder Anlegerwohnung Spitalberg Klagenfurt
195.000 €
69 m²2 Zimmer
Preis / m²2.826 €
Etage-
Baujahr1975
PrivatWaltraud und Horst Privatanbieter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.826 €
Laufende Kosten
Betriebskosten258 €
Heizkosten45 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1975
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008 thermisch saniert, 2020 erfolgte eine Flachdachsanierung.
Gesamtfläche 69 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
Kleine Single- oder Anlegerwohnung in ruhiger Lage am Spitalberg direkt am Waldrand im Herzen einer Großstadt.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses (kein Lift vorhanden)
Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Teilmöbliert mit Kellerabteil.
Offener Wohn-Essbereich mit funktionsfähiger Einbauküche.
Die Loggia wurde geschlossen und dient als Erweiterung des Wohnraumes. Zusätzlich zu den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 2008 thermisch saniert, 2020 erfolgte eine Flachdachsanierung.
Im Rahmen der thermischen Sanierung wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Infrastruktur:
Kindergarten
Volkschule
Supermarkt
Klinikum Klagenfurt
Bank
Bushaltestelle der Stadtwerke in 700m Umkreis.
Privatverkauf ohne Makler
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses (kein Lift vorhanden)
Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Teilmöbliert mit Kellerabteil.
Offener Wohn-Essbereich mit funktionsfähiger Einbauküche.
Die Loggia wurde geschlossen und dient als Erweiterung des Wohnraumes. Zusätzlich zu den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 2008 thermisch saniert, 2020 erfolgte eine Flachdachsanierung.
Im Rahmen der thermischen Sanierung wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Infrastruktur:
Kindergarten
Volkschule
Supermarkt
Klinikum Klagenfurt
Bank
Bushaltestelle der Stadtwerke in 700m Umkreis.
Privatverkauf ohne Makler
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