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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Neubauwohnung mit großem Balkon

390.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²4.884,77 €
Etage1
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
4451 Garsten

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.884,77 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 79,84 m²
1 Balkon 12,15 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,85 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
  • Raffstores außen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss
  • SAT-Anlage
  • Aufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Diese gut geschnittene Balkonwohnung in zentraler Lage von Garsten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der die Wohnfläche nach draußen erweitert. Ein barrierefrei erreichbarer Lagerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während auch die Steyrer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit einer hochwertigen Bauausführung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine langlebige und nachhaltige Fassadengestaltung gelegt – ohne Styropor. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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