- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
6330 Kufstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.246,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer -
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr -
1,8 % (inkl. 20 % MWSt.) für die Treuhandabwicklung und die Kaufvertragserstellung -
3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages. -
Alle Kosten werden vom Kaufpreis gerechnet.
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet. Zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 2024
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 162 m²
Grundstücksfläche 514 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Die Fotos sind real!!!
Ein seltener Freizeitwohnsitz der auch als Ferienwohnsitz oder als Hauptwohnsitz bewohnt werden kann, befindet sich in einer sonnigen Toplage Nähe Kufstein. Der Skibus ins Schigebiet fährt vor der Haustüre weg und benötigt nur 15 min bis zur Gondelbahn.
Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und 2024 komplett neu gestaltet.
Folgendes wurde laut Eigentümer am Haus erneuert:
• der Innenbereich wurde neu mit Holz gestaltet
• neue Küche
• neues Bad
• neuer Wellnessbereich im Keller, beheizt
• neuer Hobbykeller, beheizt
• neue separate Toilette
• neue Türen
• neue Fenster
• neue Böden
• neue Elektrik
Das Haus unterteilt sich wie folgt:
EG
Garage mit großzügigem Vorplatz
Heller Eingangsbereich mit Zugang zum KG und OG
Großer Wohn- Essbereich mit schönem Blick auf die Berge und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten
Abstellraum
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
OG
3 Schlafzimmer
schönes Badezimmer mit Dusche und WC
KG
Wellnessbereich bzw. Wellnessraum
Raum für Fitness oder Hobbyraum
Heizungsraum
Abstellraum
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Sonstiges
Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten.
Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Ein seltener Freizeitwohnsitz der auch als Ferienwohnsitz oder als Hauptwohnsitz bewohnt werden kann, befindet sich in einer sonnigen Toplage Nähe Kufstein. Der Skibus ins Schigebiet fährt vor der Haustüre weg und benötigt nur 15 min bis zur Gondelbahn.
Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und 2024 komplett neu gestaltet.
Folgendes wurde laut Eigentümer am Haus erneuert:
• der Innenbereich wurde neu mit Holz gestaltet
• neue Küche
• neues Bad
• neuer Wellnessbereich im Keller, beheizt
• neuer Hobbykeller, beheizt
• neue separate Toilette
• neue Türen
• neue Fenster
• neue Böden
• neue Elektrik
Das Haus unterteilt sich wie folgt:
EG
Garage mit großzügigem Vorplatz
Heller Eingangsbereich mit Zugang zum KG und OG
Großer Wohn- Essbereich mit schönem Blick auf die Berge und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten
Abstellraum
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
OG
3 Schlafzimmer
schönes Badezimmer mit Dusche und WC
KG
Wellnessbereich bzw. Wellnessraum
Raum für Fitness oder Hobbyraum
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