- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Neuwertige 2-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Stadtlage inkl. TG-Stellplatz
395.000 €
48 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.229,17 €
Etage-
Baujahr2016
Immobilien DeindlFirma
5020 Salzburg
• zentrale Stadtlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Öffis bequem erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Öffis bequem erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²8.229,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab MV-Übernahme
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 48 m²
Gartenfläche 47,77 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• hochwertige Parkettböden
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• 1 TG-Stellplatz inkudiert
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Waschküche im Keller (Allgemeinfläche)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• hochwertige Parkettböden
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• 1 TG-Stellplatz inkudiert
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Waschküche im Keller (Allgemeinfläche)
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.45
A++
Beschreibung
Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in der KG Itzling (Nähe Glan) in ruhiger Stadtlage und ist bis 31.01.2028 befristet vermietet.
Die praktische Einbauküche,
1 Einbauschrank im Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Nah-Erholungsgebiet an der Glan und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen Eigengarten, ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz und ist sowohl als Anlage oder Eigenbedarf bestens geeignet.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen € 1.060,- zzgl. BK-Akontierung € 290,- = Gesamteinnahmen von € 1.350,-.
Baujahr (lt. EA 2016)
BK-Akontierung mtl. € 227,26 zzgl. Rücklagen mtl. € 68,44
Wohnfläche ca. 48 qm zzgl. Terrasse+Garten 47,77 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58,3 fGEE: 0,45 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Die praktische Einbauküche,
1 Einbauschrank im Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Nah-Erholungsgebiet an der Glan und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen Eigengarten, ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz und ist sowohl als Anlage oder Eigenbedarf bestens geeignet.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen € 1.060,- zzgl. BK-Akontierung € 290,- = Gesamteinnahmen von € 1.350,-.
Baujahr (lt. EA 2016)
BK-Akontierung mtl. € 227,26 zzgl. Rücklagen mtl. € 68,44
Wohnfläche ca. 48 qm zzgl. Terrasse+Garten 47,77 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58,3 fGEE: 0,45 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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