- Provisionsfrei
- Balkon
Schöne 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) in Leoben – ab sofort verfügbar
615 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution1785
PrivatStefan Zeiler
Schalautzerhofgasse 3, 8700 Leoben
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20, 21, 25, 820, 832, A
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten615 €
Preis pro m²11,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten377 €
Einmalige Kosten
Ablöse600 €
Kaution: 1785
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
unbefristet
Gepflegt
Unterkellert, letzte Modernisierung 2021 umfassend saniert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C
Beschreibung
Für meine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leoben suche ich einen passenden Nachmieter. Nachdem ich nicht der Eigentümer bin, wird ein Vorschlag an die Verwaltung erfolgen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 54 m² Wohnfläche, bestehend aus:
• Vorraum
• großzügiger Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil
Das Gebäude bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination ist fixer Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung befindet sich im unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark Standort Leoben - somit sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt innerhalb 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die angegebenen Kosten von zirka 380 € Mietzins, zirka 235 € Betriebskosten inklusive Heizung (Fernwärme) - also gesamt rund 615 € zahle ich aktuell. Ob sich der Vertrag mit einen neuen Mieter ändert, weiß ich nicht. Bei meinen Einzug 2022 habe ich eine Kaution von 1785 € hinterlegt. Ich habe bei den bisherigen Jahresabrechnungen regelmäßig eine Rückzahlung erhalten.
Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Ein zeitnaher Einzug ist ausdrücklich erwünscht, da mein Vertrag ansonsten noch bis Ende Oktober läuft und ich die Wohnung nicht mehr benötige.
Im Idealfall soll folgendes abgelöst werden:
• Waschmaschine (sehr guter Zustand)
• zusätzlicher Küchenschrank im gleichen Stil wie die Einbauküche (für deutlich mehr Stauraum)
• 65 Zoll Fernseher mit Wandhalterung
• Boden am Balkon
• ein paar Wandlampen
• ein paar Deckenlampen
• Vorhangstangen inklusive einiger Vorhänge
• Badezimmerunterschrank
Der Ablösepreis dient als Richtwert.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer/deiner Person (z. B. Beruf oder Studium sowie gewünschter Einzugstermin). Gerne vereinbare ich anschließend einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 54 m² Wohnfläche, bestehend aus:
• Vorraum
• großzügiger Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil
Das Gebäude bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination ist fixer Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung befindet sich im unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark Standort Leoben - somit sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt innerhalb 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die angegebenen Kosten von zirka 380 € Mietzins, zirka 235 € Betriebskosten inklusive Heizung (Fernwärme) - also gesamt rund 615 € zahle ich aktuell. Ob sich der Vertrag mit einen neuen Mieter ändert, weiß ich nicht. Bei meinen Einzug 2022 habe ich eine Kaution von 1785 € hinterlegt. Ich habe bei den bisherigen Jahresabrechnungen regelmäßig eine Rückzahlung erhalten.
Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Ein zeitnaher Einzug ist ausdrücklich erwünscht, da mein Vertrag ansonsten noch bis Ende Oktober läuft und ich die Wohnung nicht mehr benötige.
Im Idealfall soll folgendes abgelöst werden:
• Waschmaschine (sehr guter Zustand)
• zusätzlicher Küchenschrank im gleichen Stil wie die Einbauküche (für deutlich mehr Stauraum)
• 65 Zoll Fernseher mit Wandhalterung
• Boden am Balkon
• ein paar Wandlampen
• ein paar Deckenlampen
• Vorhangstangen inklusive einiger Vorhänge
• Badezimmerunterschrank
Der Ablösepreis dient als Richtwert.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer/deiner Person (z. B. Beruf oder Studium sowie gewünschter Einzugstermin). Gerne vereinbare ich anschließend einen Besichtigungstermin.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatStefan Zeiler
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PrivatStefan Zeiler