Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit vielen Fenstern und Rollläden an einer belebten Straße.

Eine belebte Straße mit Straßenbahnschienen, parkenden Autos und Bäumen unter einem sonnigen Himmel.

Blick auf eine städtische Straße mit Gebäuden, parkenden Autos und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Nahaufnahme der Ladenfront eines Gebäudes mit großen Schaufenstern und einem Verkehrsschild.

Heller, leerer Geschäftsraum mit großen Schaufenstern und dunklem Holzboden, ideal für ein Geschäft.

Kleine Küchenzeile mit Holzoptik-Arbeitsplatte, Spüle und Kühlschrank, darüber offene Regale.

Kompakte Küchenzeile mit dunkler Holzoptik-Arbeitsplatte, Spüle und weißem Kühlschrank in hellem Raum.

Offener Raum mit dunklem Holzboden und einer integrierten Küchenzeile, durch eine Wand abgetrennt.

Heller Raum mit großen Fenstern zur Straße und dunklem Holzboden, bietet viel Tageslicht.

Geräumiger Geschäftsraum mit großen Fenstern, dunklem Holzboden und Einbauschränken an der Wand.

Großer, heller Geschäftsraum mit dunklem Holzboden und Einbaustrahlern in der Decke, bereit zur Nutzung.

Offener Geschäftsraum mit großen Schaufenstern, dunklem Holzboden und moderner Deckenbeleuchtung.

Leerer Geschäftsraum mit weißen Wänden, dunklem Holzboden und einer Tür mit Notausgangsschild.

Heller Geschäftsraum mit großen Schaufenstern zur Straße, dunklem Holzboden und viel Tageslicht.

Geräumiger Geschäftsraum mit großen Fenstern, dunklem Holzboden und moderner Deckenbeleuchtung, leer und hell.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und Mülltonnen, durch eine Tür vom Hauptraum getrennt.

Treppenhaus mit Terrazzoboden, Handlauf und Stockwerksanzeige, inklusive Aufzugzugang.

Eine schlichte weiße Tür in einem Flur mit hellem Terrazzoboden, typisch für ein Mehrfamilienhaus.

Kleiner Toilettenraum mit weiß gefliesten Wänden, Waschbecken und WC, in dunkler Beleuchtung.

Heller Toilettenraum mit weißen Wandfliesen, kleinem Waschbecken und WC, gut beleuchtet.

Nahaufnahme eines Toilettenraums mit Waschbecken, WC und Seifenspender an der Wand.

Kellertür mit der Aufschrift "Kellerraum Geschoss 2" in einem einfachen Kellerbereich.

Leerer Kellerraum mit Betonboden, weiß gestrichenen Wänden und einem kleinen Fenster.

Geräumiger Kellerraum mit Betonboden, einem Warmwasserspeicher und einem Spind an der Wand.

Provisionsfrei

Modernes Geschäftslokal mit TOP Sichtbarkeit – Jakomini, 8020 Graz

229.000 €

65 m²2,5 Zimmer

PrivatRobert Zakharov

Münzgrabenstrasse 60, 8010 Graz

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SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²3.523,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten392,37 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Baujahr 1990

Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Insgesamt 5 Etagen

Gesamtfläche 65 m²

Nutzfläche 65 m², Lagerfläche 10 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Klimatisiert

Beschreibung

Neuwertiges Geschäfts-/Ladenlokal direkt an der Münzgrabenstraße | 65 m² + Kellerabteil | Vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

In bester Frequenzlage an der Münzgrabenstraße bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zu erwerben. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und maximale Sichtbarkeit von der stark befahrenen und öffentlich bestens erschlossenen Münzgrabenstraße aus – ideal für Handel, Dienstleistung, Büro, Praxis, Studio oder Agentur.

Die Fläche präsentiert sich neuwertig und unmittelbar bezugsfertig: heller Parkettboden, moderne Einbauleuchten, eine praktische Einbauküche sowie ein eigenes WC. Der barrierefreie Zugang sowie ein zusätzliches Kellerabteil (ca. 10 m²) runden das Angebot ab.

Eckdaten auf einen Blick
Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal
Lage: Münzgrabenstraße, Jakomini, 8020 Graz
Nutzfläche: 65 m² (EG) + ca. 10 m² Kellerabteil
Zimmer: 2
Zustand: neuwertig, hochwertig saniert
Baujahr: 1990
Böden: Parkett
Heizung und Klimaanlage
Ausstattung: Einbauküche, WC, große Auslagenfront
Barrierefrei: Ja
Verfügbarkeit: ab sofort

Lage
Direkt an der Münzgrabenstraße mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Frequenz
Sehr gute Verkehrsanbindung – Straßenbahn vor der Tür, Autobahnauffahrt Graz Süd-Ost in unmittelbarer Nähe
Nahe Einkaufszentrum Murpark
Nahe Technische Universität Graz (Campus Neue Technik)
Nahe Münzgrabenkirche / Pfarrkirche, Messe Stadthalle Graz und Sankt-Peter-Friedhof
Nutzungsmöglichkeiten

Dank der zentralen Lage, der großzügigen Verglasung und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Lokal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen: Einzelhandel, Büro, Ordination, Studio, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb.

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PrivatRobert Zakharov

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