- Provisionsfrei
Eckgeschäftslokal in Bestlage nahe Augartenpark – Pestalozzistraße 26, Graz
219.000 €
70 m²2 Zimmer
PrivatHerr Robert Zakharov
Pestalozzistrasse 26, 8010 Graz
In der Nähe
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34, 74, 671
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30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40
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200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
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23
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3, 5
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3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.128,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten445,34 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Saniert
Unterkellert
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Beschreibung
Charmantes Eckgeschäftslokal (Gastronomie) in zentraler Lage | 70 m² | Vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
In zentraler Ecklage nahe dem beliebten Augartenpark bietet sich hier die Gelegenheit, ein charaktervolles Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau zu erwerben. Die Ecksituation sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenlauf aus mehreren Richtungen – ein klarer Standortvorteil für Gastronomie, Handel oder Dienstleistung.
Die Fläche gliedert sich in einen einladenden Verkaufs-/Gastraum mit Küche sowie einen Kellerabgang mit zwei WC-Anlagen. Das Lokal ist bereits hochwertig eingerichtet und bietet dank der zentralen Lage und der großzügigen Ecksituation vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten auf einen Blick
Objekttyp: Geschäftslokal / Gastronomie (Eckgeschäftslokal)
Lage: Pestalozzistraße 26, 8010 Graz – nahe Augartenpark
Nutzfläche: 70 m²
Aufteilung: Verkaufs-/Gastraum mit Küche, Kellerabgang mit 2 WCs
Nutzung: Gastronomie (diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lage
Zentrale Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit aus mehreren Straßenzügen
Unmittelbare Nähe zum Augartenpark – beliebte Grün- und Naherholungsfläche
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung im zentrumsnahen Grazer Stadtgebiet
Für wen geeignet
Ideal für Gastronomen, Selbstständige oder Investoren, die ein zentral gelegenes Eckgeschäftslokal mit hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Objektbeschreibung
In zentraler Ecklage nahe dem beliebten Augartenpark bietet sich hier die Gelegenheit, ein charaktervolles Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau zu erwerben. Die Ecksituation sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenlauf aus mehreren Richtungen – ein klarer Standortvorteil für Gastronomie, Handel oder Dienstleistung.
Die Fläche gliedert sich in einen einladenden Verkaufs-/Gastraum mit Küche sowie einen Kellerabgang mit zwei WC-Anlagen. Das Lokal ist bereits hochwertig eingerichtet und bietet dank der zentralen Lage und der großzügigen Ecksituation vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten auf einen Blick
Objekttyp: Geschäftslokal / Gastronomie (Eckgeschäftslokal)
Lage: Pestalozzistraße 26, 8010 Graz – nahe Augartenpark
Nutzfläche: 70 m²
Aufteilung: Verkaufs-/Gastraum mit Küche, Kellerabgang mit 2 WCs
Nutzung: Gastronomie (diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lage
Zentrale Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit aus mehreren Straßenzügen
Unmittelbare Nähe zum Augartenpark – beliebte Grün- und Naherholungsfläche
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung im zentrumsnahen Grazer Stadtgebiet
Für wen geeignet
Ideal für Gastronomen, Selbstständige oder Investoren, die ein zentral gelegenes Eckgeschäftslokal mit hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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PrivatHerr Robert Zakharov
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PrivatHerr Robert Zakharov