- Garten
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
"Reihenhaus in Wr. Neudorf "
350.000 €
90 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²3.888,89 €
Grundstücksfläche130 m²
Baujahrca. 1983
RE/MAX MödlingHerr Peter Guttmann
2351 Wiener Neudorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1983, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 135 m², Grundstücksfläche 130 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Alarmanlage, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
201. kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.820
G
Beschreibung
"Reihenhaus in Wr. Neudorf"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 29. August 2026 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Kleies Reihenhaus ca. Bj. 1983, in einer ruhigen Sackgasse in Wr. Neudorf.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 7,2m², WC, Küche mit Sitzecke ca. 9m², Wohnzimmer ca. 28,5m² mit Ausgang auf die ca. 20m² große südsseitige, überdachte Terrasse und den ca. 100m² großen Garten.
Obergeschoß: Vorraum ca. 2m², Badezimmer ca. 7m², mit Fenster und WC, Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 10,5m²
Kellergeschoß: Vorraum ca. 7m², Waschküche ca. 8,5m², Kellerraum ca. 5,7m², Abstellraum ca. 3m², Kellerraum/Werkstatt ca. 8,5m², Kellerraum ca. 11m².
Das Reihenhaus liegt in einer sehr netten Reihenhaussiedlung, in Wr. Neudorf.
Es ist allerdings schon in die Jahre gekommen, daher sind einige Renovierungsarbeiten im Haus nötwendig, damit das Haus wieder auf den heutigen Standart gebracht wird.
Die Betriebskosten/Gemeindeabgaben des Hauses sind 1/4 jährlich nur 230,-€ (monatl. ca. 77,-€).
Ein guter Grund, wieder ein wenig Hand anzulegen, um ein Reihenhaus in Wr. Neudorf zu erstehen und die Zukunft zu genießen.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie das IZ Nö. Süd und die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf liegen in unmittelbarer Umgebung.
Eine tolle Gelegenheit für jung und alt, die die Vorzüge der Gemeinde Wr. Neudorf zu schätzen wissen.
Richtpreis:€ 350.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 29. August 2026 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Kleies Reihenhaus ca. Bj. 1983, in einer ruhigen Sackgasse in Wr. Neudorf.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 7,2m², WC, Küche mit Sitzecke ca. 9m², Wohnzimmer ca. 28,5m² mit Ausgang auf die ca. 20m² große südsseitige, überdachte Terrasse und den ca. 100m² großen Garten.
Obergeschoß: Vorraum ca. 2m², Badezimmer ca. 7m², mit Fenster und WC, Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 10,5m²
Kellergeschoß: Vorraum ca. 7m², Waschküche ca. 8,5m², Kellerraum ca. 5,7m², Abstellraum ca. 3m², Kellerraum/Werkstatt ca. 8,5m², Kellerraum ca. 11m².
Das Reihenhaus liegt in einer sehr netten Reihenhaussiedlung, in Wr. Neudorf.
Es ist allerdings schon in die Jahre gekommen, daher sind einige Renovierungsarbeiten im Haus nötwendig, damit das Haus wieder auf den heutigen Standart gebracht wird.
Die Betriebskosten/Gemeindeabgaben des Hauses sind 1/4 jährlich nur 230,-€ (monatl. ca. 77,-€).
Ein guter Grund, wieder ein wenig Hand anzulegen, um ein Reihenhaus in Wr. Neudorf zu erstehen und die Zukunft zu genießen.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie das IZ Nö. Süd und die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf liegen in unmittelbarer Umgebung.
Eine tolle Gelegenheit für jung und alt, die die Vorzüge der Gemeinde Wr. Neudorf zu schätzen wissen.
Richtpreis:€ 350.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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GewerblichRE/MAX MödlingHerr Peter Guttmann
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