Tolle Gelegenheit - 205 m² große Praxisfläche in der Figulystraße, Linz
3.753 €
205 m²4 Zimmer
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr
Figulystraße 25, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Coulinstraße213 m
12, 17, 19, 45, 46, 73
Linz/Donau Volksgartenstraße284 m
12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Linz/Donau Waldeggstraße333 m
12, 17, 19, 27, 45, 46
Linz/Donau Hauptbahnhof349 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.752,93 €
Preis pro m²16,03 €
Gesamtbelastung Netto3.127,44 €
USt. Gesamtbelastung625,49 €
Miete2.738,15 €
USt. Miete547,63 €
Miete3.285,78 €
Betriebskosten389,29 €
USt. Betriebskosten77,86 €
Einmalige Kosten
Kaution11.300 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Erdgeschoss
Gesamtfläche 205 m²
Nutzfläche 205 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
281.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.02
D
Beschreibung
Dieses ca. 205 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss der Figulystraße 25, 4020 Linz, in unmittelbarer Nähe des Linzer Hauptbahnhofs. Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die vielseitig nutzbare Fläche gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich / Vorraum
• 4 Büroräume
• 2 WCs
• Küchenbereich
Parkplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Aufteilung und eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsstandort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit im Stadtgebiet sowie darüber hinaus.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664
511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die vielseitig nutzbare Fläche gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich / Vorraum
• 4 Büroräume
• 2 WCs
• Küchenbereich
Parkplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Aufteilung und eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsstandort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit im Stadtgebiet sowie darüber hinaus.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664
511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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