Mönchhof - modernes Niedrigenergiehaus in ruhiger Ortsrandlage

Modernes Niedrigenergiehaus in sonniger Ortsrandlage – Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Dieses hochwertig errichtete Haas-Fertigteilhaus aus den Jahren 2009/2010 vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause für Familien. Das auf einem ca. 703 m² großen Grundstück gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortsrandlage, die Erholung und hohe Wohnqualität garantiert.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus bringt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein eigener Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonderen Mehrwert bietet der voll beheizte Keller der Firma Kammel, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in den Keller ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Betreten des Hauses.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Als Niedrigenergiehaus verfügt sie über eine Erdwärmeheizung, die gemeinsam mit der Photovoltaikanlage für besonders niedrige Energiekosten sorgt. Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.

Highlights

• Haas-Fertigteilhaus, Baujahr 2009/2010

• Niedrigenergiehaus

• ca. 703 m² Grundstück

• Ruhige und sonnige Ortsrandlage

• Erdwärmeheizung

• Photovoltaikanlage

• Dreifach verglaste Fenster

• Doppelgarage

• Direkter Zugang von der Garage in den beheizten Keller

• Vollkeller (Firma Kammel)

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• 3 Schlafzimmer

• Schrankraum

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• Separates WC im Erdgeschoss

• Abstellraum

• Nebengebäude

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, die energieeffiziente Ausstattung sowie die attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Eigenheims.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Traumhaus überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Gerichtssachverständige

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Infrastruktur / Entfernungen

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Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

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Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

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Bäckerei <500m

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Polizei <2.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <7.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap