Ansicht des Hauses von der Straße mit gepflegtem Vorgarten, Garage und umliegender Natur.

Heller Flur mit Parkettboden, Rundbogen und einem dekorativen Weinfass als Blickfang.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkassettendecke, Parkettboden und großen Fenstern für viel Licht.

Badezimmer mit grünen Wandfliesen, Dusche, Fenster und einem Doppelwaschbecken mit Spiegel.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, großem Bücherregal und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Büchern und Blick in den ruhigen Gartenbereich.

Schlafzimmer mit Holzbett, integriertem Kleiderschrank und Parkettboden, hell und freundlich.

Gemütlicher Essbereich mit traditioneller Eckbank, Holztäfelung und großem Fenster mit Ausblick.

Fitnessraum mit Sprossenwand, Sportgeräten und Teppichboden für aktive Freizeitgestaltung.

Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zum gepflegten Garten.

Großzügige Terrasse mit Grillbereich, Esstisch und einer schattenspendenden Holzpergola.

Weitläufiger, gepflegter Rasenbereich im Garten, umgeben von einem Holzzaun und Bäumen.

Ruhige Sitzecke im Garten mit Holzbank, umgeben von dichten Hecken und blühenden Sträuchern.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse und drei Schlafzimmern.

Grundriss des Untergeschosses mit Fitnessraum, Lager, Waschraum, Heizung und Garage.

Grundriss eines Zimmers im Obergeschoss mit 24,40 m² Fläche und Treppenzugang.

Grundriss eines weiteren Zimmers im Obergeschoss mit 16,60 m² Fläche.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Repräsentatives Haus in St. Ulrich

450.000 €

120 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²3.743,76 €

Grundstücksfläche602 m²

Baujahr1965

Eugen Pfeifer

4400 St. Ulrich

Die Gemeinde St. Ulrich bei Steyr vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen den Flüssen Enns und Steyr genießen Sie hier eine malerische Landschaft, die mit Ruhe, Erholung und einem herrlichen Ausblick über die umliegenden Hügel begeistert. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Steyr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht St. Ulrich bei Steyr zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²3.743,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Provision: 3,00 %

Provision Netto13.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 2027

Einfamilienhaus

Baujahr 1965, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 120,2 m²

Nutzfläche 196,79 m², Grundstücksfläche 602 m²

2 Terrassen

nordwestseitig, südwestseitig, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Sporteinrichtungen

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Leistbarer Familientraum in St. Ulrich bei Steyr

Sie träumen vom eigenen Haus? Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum „LUX LIVING“ und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der lebenswerten Gemeinde St. Ulrich bei Steyr zu werden.

Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus:
• 4 Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie
• Hohe Wohnqualität in St. Ulrich zu moderaten Preisen
• 2 Garagen und Kfz-Stellplätze – ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark
• Repräsentativer Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern als Sichtschutz für Ihre Privatsphäre
• Wenige Nachbarn für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld

Dieses Wohnhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an!

Der Energieausweis vom 13.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 180; Heizwärmebedarf (HWB) 89 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,28, Klasse C.

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