Moderne, neuwertige 2 Zimmer Mietwohnung (48,59 m²) mit Balkon und Tiefgarage in Lieboch bei Graz

Diese hochwertige Neubau-Mietwohnung befindet sich in einer besonders sonnigen Lage mitten in Lieboch und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage:
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale öffentliche Anbindung. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Post sowie weitere Nahversorger, Restaurants und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.
Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. 
Die Wohnung umfasst 48,59 m² und gliedert sich wie folgt: 

• Vorraum 
• Badezimmer 
• separates WC 
• Abstellraum 
• Schlafzimmer 
• Wohn-Ess-Küche Balkon 

Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits: 

• Betriebskosten
• Heizkosten
• Küchenmiete 
• Abstellraum

Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 € brutto pro Monat. 
Ausstattung & WohnkomfortDie Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

• edler und hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen 
• moderne Fliesen in den Sanitärräumen 
• überdachter Balkon mit Betonplattenbelag
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• verstellbare Raffstores mit Kurbel-bzw. Gurtantrieb
• komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme
• kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR)

Wohnung mit perfekter VerbindungDiese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz.
Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen. 

Diese stilvolle Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!