Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, rotem Vorhang und Kronleuchter, eingerichtet mit persönlichen Gegenständen.

Wohnzimmer mit Bücherregal, lila Sofa und Holzboden, verbunden durch eine offene Tür zu einem weiteren Raum.

Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bücherregal und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Detailaufnahme einer weißen Decke mit einfacher Hängelampe und einem hohen Fensterrahmen.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einer Leiter, bereit für Renovierungsarbeiten oder neue Einrichtung.

Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Doppeltüren, die zu weiteren Räumen führen.

Funktionale Küche mit beigen Fliesen, Holzschränken und einer Waschmaschine unter der Arbeitsplatte.

Kleiner Küchenbereich mit Kühlschrank, Arbeitsplatte und Stauraum, ideal für eine Kochnische.

Wandbereich in der Küche mit einem Warmwasserbereiter und einer dekorativen Nische.

Eingangsbereich mit einer hohen Doppeltür, Garderobe und hellem Holzboden.

Badezimmer mit beigen Fliesen, Waschbecken und Duschvorhang über der Badewanne.

Detailaufnahme der Dusche mit Duschkopf und Ablage in einem gefliesten Badezimmer.

Separates WC mit Toilette, Heizkörper und einfachen Fliesen an den Wänden.

Provisionsfrei

1040, helle, ruhige, gepflegte Wohnung, 78 m2, zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur

878 €

79 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3000 Euro

PrivatFrau Steiger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten878 €

Preis pro m²11,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3000 Euro

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Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2026

Gepflegt

Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 78,5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

209 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.76

Beschreibung

Verfügbar ab November 2026.
Kontaktaufnahme: Nur telefonisch: 0650 unter 838 35 45: täglich 11-12:00 oder, 18-19:00. Kein Mailverkehr! Kein SMS. Kein Makler. Nicht WG-geeignet!

Gepflegte, ruhige Wohnung im 1.Stock (Hochparterre), in sehr guter Lage, direkt neben Park, in schönem, dreistöckigem Haus mit nur 12 Wohnungen. 2 große Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorzimmer, WC. Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Kastenfenster sorgen für ein stilvolles Ambiente. Öffis: U1, 1, 62, 13A, WLB. City-Nähe. Optimale Infrastruktur, ruhige Lage, Park direkt vor der Haustür.
Nichtraucher. Keine Haustiere. Gesamtmiete (incl. BK und USt.) 878 Euro. Kaution 3000 Euro. Keine Provision.
Wohnung ist derzeit vermietet. Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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