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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Neuwertig und modern! Ihre Gartenwohnung wartet auf Sie

269.000
 
62 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.338,71 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
IMMOTEAM4YOUFrau Iris Buchecker
4693 Desselbrunn
Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schwanenstadt, Vöcklabruck und Laakirchen.
Der unverbaubare Ausblick auf ein Hirschgehege sowie die umliegenden Wiesen und Felder schafft eine einzigartige Wohnqualität und vermittelt Tag für Tag das Gefühl von Ruhe und Erholung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.338,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%zzgl. 20% USt.
Provision: 3%zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 62 m²
Gartenfläche 82 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Swimmingpool
Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
•Baujahr 2021
•energieeffiziente Wärmepumpe
•angenehme Fußbodenheizung
•3-fach verglaste Fenster
•elektrische Außenjalousien
•Fliegengitter an den Fenstern
•Kellerabteil
•1 Garagenplatz inklusive
•2 zusätzliche Abstellplätze für Ihre Autos

Kaufpreis
269.000 € inklusive Garagenplatz.

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung mit Garten, Pool und traumhaftem Grünblick.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Mit ihrem privaten Garten, dem Pool und dem unverbaubaren Blick ins Grüne bietet sie ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag besonders komfortabel macht.
Das stilvoll möblierte Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet und vermittelt echtes Wellness-Feeling.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie sofort einziehen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 24 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Der private Pool sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung direkt vor der Haustüre. Ein großes Gartenhaus verbindet einen gemütlichen wettergeschützten Aufenthaltsraum für gesellige Runden mit praktischen, separaten Abstellraum für Gartengeräte und Pool Zubehör.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – Immobilien dieser Qualität und in diesem hervorragenden Zustand sind nur selten am Markt verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

In diesem Exposé werden teilweise Bilder verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder digital möbliert wurden (z. B. Virtual Staging). Diese visuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und der besseren räumlichen Orientierung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Ausschlaggebend ist allein der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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