- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Kompaktes Studio-Apartment Top B5 „Die Sonnenuhr", Kramsach
179.000 €
29 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²6.200,21 €
Etage-
Baujahr-
Die Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
Ebnat 45, 6233 Mariatal
Sonnige Lage im Tiroler Unterland:
Kramsach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region – Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung über die A12 sowie den Bahnhof Brixlegg (Wörgl & Schwaz ca. 15 Min., Innsbruck & Kufstein ca. 30 Min., München ca. 1 Std.).
Kramsach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region – Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung über die A12 sowie den Bahnhof Brixlegg (Wörgl & Schwaz ca. 15 Min., Innsbruck & Kufstein ca. 30 Min., München ca. 1 Std.).
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Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²6.200,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufstellung Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: 2% zzgl. 20% USt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2%
Barauslagen: ca. EUR 350,00 (Beglaubigung Notar, Eingabe Grundbuch)
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 28,87 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Erdwärme
Beschreibung
Im Herzen von Kramsach entsteht aus dem ehemaligen Sporthotel Sonnenuhr hochwertiger neuer Wohnraum. Top B5 ist ein durchdachtes Studio-Apartment im 1. Obergeschoss mit rund 28,87 m² Wohnfläche und eigenem Balkon.
Das erwartet Sie:
Heller, offener Wohn-Essraum mit effizientem Grundriss
Kompaktes, modernes Bad
Eigener Balkon (ca. 4,85 m²)
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe
Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht
Barrierefreie Erschließung über Aufzug, Freistellplatz optional dazubuchbar
Ideal als Einstieg – ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die kompakte Größe macht diese Einheit zum idealen Einstiegsobjekt – für Erstkäufer ebenso wie für Anleger, die mit überschaubarem Kapitaleinsatz in eine gefragte Lage investieren möchten.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung vorbehalten. Visualisierungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind Kaufvertrag sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Das erwartet Sie:
Heller, offener Wohn-Essraum mit effizientem Grundriss
Kompaktes, modernes Bad
Eigener Balkon (ca. 4,85 m²)
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe
Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht
Barrierefreie Erschließung über Aufzug, Freistellplatz optional dazubuchbar
Ideal als Einstieg – ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die kompakte Größe macht diese Einheit zum idealen Einstiegsobjekt – für Erstkäufer ebenso wie für Anleger, die mit überschaubarem Kapitaleinsatz in eine gefragte Lage investieren möchten.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung vorbehalten. Visualisierungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind Kaufvertrag sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
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GewerblichDie Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
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