Investitionsobjekt in perfekter Zentrumslage!

Eckdaten:
Im Ortsteil Huben – Gemeinde Längenfeld, wird eine Geschäftsfläche verkauft, die derzeit an den Lebensmittel-Großhandel M-Preis, vermietet ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 übergeben, die Mietdauer ist bis 31.10.2050 festgesetzt, wobei mit den derzeitigen Mietern ein „Vormietrecht“ vereinbart wurde.
Über der angebotenen Geschäftsfläche befindet sich eine kleine Wohnanlage. Das Heizsystem wurde getrennt gestaltet, die restlichen „Verbrauchsabrechnungen“ werden über die Hausverwaltung abgewickelt!

Auflistung der vermieteten Nutzflächen:
•Geschäftslokal ca.338m²
•Nebenfläche EG mit Büroca. 64m²
•Vorplatz für Einkaufswagen
•12 PKW-Abstellplätze
•Anlieferzone mit Rampe
•Technik- sowie Müllraum UGca. 30m²

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine sehr schön gestaltete Einheit, die sich im Zentrum des Ortsteils Huben befindet und in perfektem Zustand angeboten wird.
Gerne stehe ich für ein Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung, selbstverständlich können im Zuge einer Besichtigung konkrete Zahlen sowie der Mietvertrag ausgehändigt werden!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET
VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. UST
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. UST plus Kosten Beglaubigung und Barauslagen