Rudolf-Biebl-Straße 45, 5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Biebl-Straße in Salzburg und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der Nähe
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2, 4, 8, 11, 12, 21, 24, 180, 181, 260
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2, 12, 14, 21
Salzburg Aiglhof S-Bahn386 m
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S2, S3
R, REX
Salzburg Christian-Doppler-Klinik439 m
4, 14, 24, 34, 120, 121, 130, 140, 153, 270
Salzburg Schule Lehen497 m
1, 7, 18
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.367,49 €
Preis pro m²19,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Nettomietzins:
€ 920,00 zuzüglich 10 % USt. [= € 92,00]
Brutto € 1.012,00
Betriebs-Kostenpausschale:
€ 104,64 zuzüglich 10 % USt. [= € 10,47]
Brutto € 115,11
Verwalterkostenpauschale:
€ 31,26 zuzüglich 10 % USt. [= € 3,13]
Brutto € 34,39
Warmwasser-
Kostenpausschale:
€ 29,22 zuzüglich 10 % USt. [= € 2,92]
Brutto € 32,14
Kaltwasser-
Kostenpausschale:
€ 20,93 zuzüglich 10 % USt. [= € 2,09]
Brutto € 23,02
Heizkosten-
Kostenpausschale:
€ 125,69 zuzüglich 20 % USt. [= € 25,14]
Brutto € 150,83
Gesamtbruttomietzins € 1.367,49
Kaution: 4100
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 69,24 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² in der Rudolf-Biebl-Straße in Salzburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sie wird komplett möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Voll möbliert
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Aufzug im Haus
Gepflegter Zustand
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sie wird komplett möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Voll möbliert
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Aufzug im Haus
Gepflegter Zustand
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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GewerblichFeldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
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