- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Neue 3-Zimmer-Gartenwohnung in MATTIGHOFEN
345.000 €
83 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.156,63 €
Etage-
Baujahr2026
Bell Immobilien GmbHHerr Oliver Bell
Spitzleithenweg, 5230 Mattighofen
Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern ist eine reizende Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet viel Abwechslung.
Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.156,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: INKLUSIVE 2 PKW-Freistellplätze, Carport-Aufpreis € 10.000,00
Provision: Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten320 €
Merkmale
Verfügbar ab Winter 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 83 m²
Nutzfläche 83 m², Gartenfläche 85 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
77 m² Süd-Garten + 8 m² Terrassen
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden oder Parkett (geringer Aufpreis) in den Wohnräumen
Moderne Fliesen 60 x 30 im Bad/WC
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden oder Parkett (geringer Aufpreis) in den Wohnräumen
Moderne Fliesen 60 x 30 im Bad/WC
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug!
Gartenwohnung Top 1 mit 77 m² Garten + 8 m² Terrasse:
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 345.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.
Gartenwohnung Top 1 mit 77 m² Garten + 8 m² Terrasse:
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 345.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBell Immobilien GmbHHerr Oliver Bell
GewerblichBell Immobilien GmbHHerr Oliver Bell
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBell Immobilien GmbHHerr Oliver Bell