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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Erstbezug:: Reihenhaus ab 01.10.2026 in Grünlage - mit Kaufoption

1.392
 
89 m²4 ZimmerGartenTerrasse 50 m²
Preis / m²15,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Sölsnitzstraße, 8641 Sankt Marein im Mürztal
Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal – Natur und Komfort perfekt vereint
Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde.
Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz – hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.392,07 €
Preis pro m²15,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.262,56 €
USt. Gesamtbelastung129,51 €
Miete1.125,61 €
USt. Miete115,81 €
Betriebskosten136,95 €
USt. Betriebskosten13,7 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag54.931,97 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 89,49 m²
Gartenfläche 26,43 m²
2 Terrassen 50,15 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.37
A++

Beschreibung

MODERNES ERSTBEZUGS-REIHENHAUS MIT KAUFOPTION UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG, EIGENGARTEN, TERRASSE UND PARKPLÄTZEN! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.

DIE HIGHLIGHTS DIESES REIHENHAUSES:

• Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
• privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
• Außenrollos
• Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
• Photovoltaikanlage am Dach
• Technikraum
• 2 PKW Abstellplätze
• Parkett und Fliesen
• Vorbereitung SAT-TV Anschluss
• eingezäunter Garten 
• Geräteschrank auf der Terrasse

SICHERN SIE SICH IHR STÜCK LEBENSQUALITÄT IN EINEM MODERNEN REIHENHAUS IN HERVORRAGENDER LAGE, WELCHES AUCH KÄUFLICH ZU ERWERBEN IST. 

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DAS TEAM VON IMMOCONTRACT FREUT SICH AUF SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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