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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Erstbezug: Reihenhaus in sehr schöner Grünlage - ab 01.10.2026

577.000
 
107 m²4 ZimmerGartenTerrasse 66 m²
Preis / m²5.378,95 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Sölsnitzstraße 12-16, 8641 Sankt Marein im Mürztal
Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal – Natur und Komfort perfekt vereint
Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde.
Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz – hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.
In der Nähe
St.Marein-St.Lorenzen Bahnhof488 m
S1
IR, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis577.000 €
Kaufpreis pro m²5.378,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 20.772,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,6 €
Betriebskosten266 €
USt. Betriebskosten26,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 107,27 m²
Gartenfläche 35,22 m²
2 Terrassen 66,21 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.37
A++

Beschreibung

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.

Die Highlights dieses Reihenhauses:

  • Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
  • privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
  • Außenrollos
  • Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Technikraum
  • 2 PKW Abstellplätze
  • Parkett und Fliesen
  • Vorbereitung SAT-TV Anschluss
  • eingezäunter Garten 
  • Geräteschrank auf der Terrasse

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage. 

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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <950m
Kindergarten <3.525m
Universität <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.550m
Polizei <5.800m

Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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