2 ZKB Dachgeschoss Wohnung mit Seeblick PROVISIONSFREI!!

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 7071 Rust (Mörbischer Straße 2/1) mit 50,40 m² Wohnnutzfläche sowie Balkon (5,28 m²). PROVISIONSFREI!!

Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Aufzug), bietet schönen Seeblick und ist durch die hofseitige Ausrichtung angenehm ruhig.

Ein großer Pluspunkt im Sommer: Durch die Fensteranordnung lässt sich sehr gut querlüften, sodass man schnell Durchzug erzeugen kann – heiße Nächte sind dadurch deutlich angenehmer.

Raumaufteilung:

• 2 Zimmer + Flur
• Küche
• Bad (mit Badewanne)
• WC separat

Ausstattung und Highlights:

• Wohnnutzfläche: 50,40 m²
• Balkon: 5,28 m²
• Seeblick
• Balkon hofseitig (ruhig)
• Küche vorhanden inkl. Backofen, Herd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühlfunktion
• Einbauschränke (teilmöbliert)
• Auf Wunsch vollmöbliert gegen Aufpreis
• Kellerabteil: ca. 7,48 m²
• PKW-Stellplatz vorhanden (inkludiert)
• Haustiere erlaubt

Lage und Umgebung (Rust / Neusiedler See):

• Rust bietet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie See- und Erholungsangebote sind gut erreichbar.

Nahversorgung und Alltag:

• Billa ca. 50 m, Adeg ca. 50 m
• Zahnarzt im Haus
• Schule und Kindergarten im Ort vorhanden
• Restaurants, Cafés und Heurige in Rust

Freizeit:

• Seebad / Seezugang sowie Spazier- und Radwege rund um den Neusiedler See in der Nähe

Miete und Konditionen:

• € 620 Kaltmiete inkl. Betriebskosten (inkl. PKW-Stellplatz)
• Ab sofort verfügbar
• Befristung: 5 Jahre
• Stock ohne Lift

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Info zu Personenzahl, Beruf/Einkommenssituation und gewünschtem Besichtigungstermin.