Architektonisch ansprechendes Gebäude mit geschwungenen Balkonen und viel Grün in der Umgebung.

Elegantes Haus in Hanglage mit Steintreppe und üppiger Bepflanzung, umgeben von Natur.

Gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Whirlpool, umgeben von Felsen und Pflanzen.

Moderne weiße Küche mit großer Kochinsel und integrierten Geräten, offen gestaltet.

Heller Essbereich mit modernem Esstisch und rosa Stühlen, umgeben von großen Fenstern.

Detailansicht eines modernen Vitrinenschranks im Essbereich mit Geschirr und Dekoration.

Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Kamin, moderner Küche und viel Tageslicht.

Offene Küche mit großer Insel und Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer.

Weitläufiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich, hell und modern.

Geschwungener Balkon mit Glasgeländer und Sitzgelegenheiten, ideal zum Entspannen im Freien.

Langer Balkon mit bequemen Outdoor-Möbeln und weitem Blick auf die grüne Landschaft.

Geräumiger Balkon mit Glasgeländer und Panoramablick auf die umliegende Natur und Häuser.

Helles Wohnzimmer mit modernem Interieur, bequemen Sofas und Holzbodenoptik.

Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, hellen Möbeln und einem Fernseher.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Bücherregal, bequemen Sofas und Spielbereich für Kinder.

Gemütliches Wohnzimmer mit grünem Sofa, Couchtisch und Zugang zu einem Balkon.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und moderner Dekoration, hell und einladend.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schminktisch und Spiegel, modern eingerichtet.

Schlafzimmer mit Blick in den angrenzenden Wohnbereich, hell und offen gestaltet.

Liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer mit Babybett, Schaukelstuhl und Wanddekoration.

Helles Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Babybett und Blick ins Grüne.

Kinderzimmer mit Fensterfront, Babybett und Stauraum, hell und funktional.

Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und Fenster.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Bügelbrett, gut organisiert.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel.

Heller Flur mit Einbauschränken und Zugang zu weiteren Räumen.

Holzverkleidete Sauna mit Sitzbänken und großem Fenster für natürlichen Lichteinfall.

Hausfassade mit großer Terrasse, umgeben von grüner Hügellandschaft und Bäumen.

Heller Eingangsbereich mit zwei Türen, moderner Wandleuchte und kleiner Ablage.

Detaillierte Baupläne mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten des Gebäudes.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Villa

Exklusive Designvilla in traumhafter Hanglage mit Panoramablick

869.000 €

188 m²6 ZimmerBalkonTerrasse 38 m²

Preis / m²4.618,9 €

Grundstücksfläche1.337 m²

Baujahr2018

4immobilienHerr Christian Kornmann

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3021 Pressbaum

Hanglage mit Grünblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis869.000 €

Kaufpreis pro m²4.618,9 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten540 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Villa

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein

Wohnfläche 188,14 m²

Grundstücksfläche 1.337 m²

1 Terrasse 38,2 m² südseitig

1 Balkon 35,05 m² südseitig

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Naturlage. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine elegante Designküche, stilvolle Schlafzimmer sowie edle Bäder schaffen ein exklusives Wohnambiente. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sorgt für Entspannung auf höchstem Niveau. Die beiden weitläufigen Sonnenterrassen mit beeindruckendem Panoramablick laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und liebevoll gestaltete Außenanlagen machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die Ruhe, Komfort und höchste Wohnqualität schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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