Geräumiges Büro mit Holzfußboden, weißen Regalen und integrierter Klimaanlage, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Sitzbank und einem Fenster für natürliches Licht, perfekt für Pausen.

Moderner Flur mit Fliesenboden und Glastüren, die zu weiteren Büroräumen führen, hell und einladend gestaltet.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Räumen führt, sauber und funktional.

Moderne Gästetoilette mit braunen Fliesen, Urinal und wandhängendem WC, sehr gepflegt und stilvoll.

Helles Badezimmer mit Waschtisch, großem Spiegel und braunen Wandfliesen, bietet Komfort und Funktionalität.

Eingangsbereich mit Garderobe, Fliesenboden und Glastür zu den Büroräumen, praktisch und hell gestaltet.

Großes, helles Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Holzfußboden und großen Fenstern, ideal für Teams.

Geräumiges Büro mit mehreren Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und viel Tageslicht, fördert die Produktivität.

Helles Büro mit Holzfußboden, weißen Regalen und Blick ins Grüne durch große Fenster, sehr einladend.

Moderner Bürobereich mit Glastür, Holzfußboden und integrierten Regalsystemen, schafft eine offene Arbeitsumgebung.

Heller Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen, Holzfußboden und weitem Ausblick, bietet eine inspirierende Umgebung.

Moderner Eingangsbereich mit Aufzug und Treppenhaus, gekennzeichnet durch rote Akzente, funktional und hell.

Modernes Geschäftsgebäude mit mehreren Etagen, großen Fenstern und Garagenzufahrt, ansprechende Architektur.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, Mikrowelle und Spülmaschine, ideal für schnelle Mahlzeiten.

Detaillierter Grundrissplan eines Bürogebäudes mit verschiedenen Räumen und Flächenangaben, übersichtlich dargestellt.

Parkplatz
Möbliert

[06731] Arbeiten mit Blick in den Akademiepark

1.124 €

67 m²2 Zimmer

s Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl

Rebengasse, 2700 Wiener Neustadt

Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.123,5 €

Preis pro m²10,2 €

Gesamtbelastung Netto936,25 €

USt. Gesamtbelastung187,25 €

Miete683,45 €

USt. Hauptmietzins136,69 €

Betriebskosten252,8 €

USt. Betriebskosten50,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2010, Parkett

Nutzfläche 67 m²

2 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

26.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Arbeiten mit Blick in den Akademiepark

In diesem 2010 errichteten Wohnhaus mit Büroflächen gelangt dieses barrierefreie ca. 67 m² große Büro im ersten Stock mit Lift zur Vermietung.

Über den Vorraum erreicht man zwei einzeln begehbare Büros mit ca. 6-8 Arbeitsplätzen, einen Waschraum mit Zugang zum WC und eine Garderobennische.

Im Moment sind die Büros möbliert und können auch so übernommen werden.

Zwei KFZ-Abstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Büros sind mit Klimaanlage und Raffstores ausgestattet.

Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden.

Die Option eine Küche im Anschluss des Büros mitzubenützen besteht. Die Miete würde sich in dieser Variante um ca. € 109,- brutto erhöhen.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Kaution: € 3.400.-
Mietvertrags Vergebührung: 404,46
Strom und Fernwärme sind in den Betriebskosten inkludiert!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Kontaktieren

Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24