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  • Loggia
  • Parkplatz

Familienhit mit Ausblick!

260.000
 
69 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.764,3 €
Etage-
Baujahr-
Rauch Immobilien GmbHHerr Franz Rauch
2351 Wiener Neudorf
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.764,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346,58 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Monatliche Kosten Netto316,96 €
USt. Monatliche Kosten29,62 €
Sonstige Kosten Netto67,37 €
Heizkosten Netto59,59 €
USt. Heizkosten10,62 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 69,07 m²
Nutzfläche 74,85 m²
1 Loggia 5,78 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.08
D

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung in Wiener Neudorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Für nur 260.000 € bieten wir Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung mit 74,85 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia mit 5,78 m²  und eigenem Stellplatz im Freien.

Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar, die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.

Die Lage besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof-Badener Bahn) und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Bezirk Mödling genießen wollen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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