Exklusive Obergeschosswohnung im Erstbezug – Stilvolle Eleganz mit sonnigem Balkon in Salzburg-Schallmoos

In einem modernen Neubau mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung – ein Zuhause, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Komfort in perfekter Balance vereint.

Auf rund 64,44 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die von Licht, Offenheit und stilvoller Zurückhaltung geprägt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich harmonisch zum sonnigen Balkon, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und ein separater Schrankraum unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit errichtet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten.

Die verkehrsberuhigte Lage nahe der Vogelweiderstraße verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug in einem exklusiven Neubau mit nur drei Wohneinheiten
• Ca. 64,44 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon mit ca. 7,35 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Familie
• Separater Schrankraum
• Luft-Wärmepumpe und Niedertemperatur-Fußbodenheizung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage nahe der Vogelweiderstraße

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die hochwertige Neubauqualität, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen in einer kleinen, privaten Hausgemeinschaft schätzen.

Hinweis: Einige Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung dar.

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