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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug – Eleganz über den Dächern von Salzburg

1.005.000
 
80 m²3 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²12.506,22 €
Etage-
Baujahr-
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Altgasse, 5020 Salzburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg-Schallmoos vereint dieses exklusive Neubauprojekt urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Die charmante Altstadt, erstklassige Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, höchster Lebensqualität und zentraler Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.005.000 €
Kaufpreis pro m²12.506,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240 €

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Merkmale

Verfügbar ab lt. Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80,36 m²
1 Terrasse 19 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Über den Dächern von Salzburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsfreiheit auf einzigartige Weise vereint. In einem exklusiven Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten bietet diese Wohnung ein Wohnambiente für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere.

Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Galeriebereich, der der Wohnung eine außergewöhnliche Raumwirkung verleiht und vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Ob stilvoller Schlafbereich, repräsentative Designküche mit erhöhtem Essplatz, elegante Lounge oder inspirierendes Homeoffice – die Galerie eröffnet Raum für persönliche Visionen und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit errichtet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Licht, Offenheit und die besondere Architektur verleihen dieser Residenz eine Atmosphäre, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht.

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, architektonischer Eleganz und der Freiheit, Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.

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