Grünes Haus mit Satteldach und Steinsockel, umgeben von Rasen und Auffahrt.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Kachelofen und Dachschräge.

Geräumiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett und integrierter Küchenzeile.

Grundriss des Erdgeschosses mit Zimmern, Bad, WC und Küche.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern, Bad und Dachschrägen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, rosa Wänden und Kronleuchter.

Gemütliche Wohnküche mit Holzeinbauten, Eckbank und Fliesenboden.

Badezimmer mit blauer Eckbadewanne, Dusche und Dachschräge.

Weitläufiger Blick auf eine ländliche Siedlung mit viel Grün und Bäumen.

Helles Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Heizkörper und Fenstern mit Ausblick.

Historischer Kellergeschoss-Grundriss mit Kellerräumen und handschriftlichen Notizen.

Modernisiertes Badezimmer mit Mosaikfliesen, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Panoramablick auf eine grüne Landschaft mit Häusern und einem Schloss im Hintergrund.

Eingangsbereich mit Holztreppe, Fliesenboden und dekorativer Deckenleuchte.

Helles Zimmer mit Holzdielenboden, Fenster und Heizkörper.

Heizraum mit großem orangefarbenen Heizkessel und sichtbaren Rohren.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Schlossblick inbegriffen!

185.000 €

155 m²6 ZimmerGarten

Preis / m²1.193,55 €

Grundstücksfläche683 m²

Baujahr1962

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Bad Großpertholz, 3972 Bad Großpertholz

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Kurort

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²1.193,55 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.

Provision6.660 €

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1962, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 155 m²

Gesamtfläche 155 m², Nutzfläche 270 m², Grundstücksfläche 683 m², Gartenfläche 520 m², 2 Wohneinheiten

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 83 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

149.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.93

Beschreibung

Bad Großpertholz!

Im Ortsverbund von Bad Großpertholz gelangt ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus ( zwei Wohneinheiten möglich ) zum Verkauf.

Das im Jahr 1962 überaus solide in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besticht nicht nur durch seine schöne Lage, sondern wurde über die Jahre auch stets linstandgehalten und auf einen zeitgemäßen Allgemeinzustand adaptiert.

Die Kurgemeinde Bad Großpertholz liegt etwa 12 km südwestlich von der Bezirkshauptstadt Gmünd und bietet eine hervorragende Infrastruktur

(Supermarkt, Bäckerei, Post, Arzt,...)

Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen

Mit einer behaglichen Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer beachtlichen Gesamtnutzfläche von rund 269 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und Gäste.

Solide Bauweise und Extras

Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und eine charmante Lage mit Schlossblick – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 149,40
HWB Klasse: D

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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