- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick Top B6 „Die Sonnenuhr", Kramsach
529.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²6.428,48 €
Etage-
Baujahr-
Die Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
Ebnat 45, 6233 Mariatal
In der Nähe
Kramsach Mariatal Glasfachschule52 m
603, 604
Kramsach Abzw Mariatal196 m
603, 604, 610, 611
Kramsach Freizeitzentrum390 m
603, 604, 610, 611, 657
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufstellung Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: 2% zzgl. 20% USt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2%
Barauslagen: ca. EUR 350,00 (Beglaubigung Notar, Eingabe Grundbuch)
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 82,29 m²
1 Balkon 13,45 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Erdwärme
Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick ins Inn- und Alpbachtal.
Im Herzen von Kramsach entsteht aus dem ehemaligen Sporthotel Sonnenuhr hochwertiger neuer Wohnraum.
Top B6 ist eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 82 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem traumhaften Weitblick über das Inntal bis ins Alpbachtal.
Das erwartet Sie:
Heller, offener Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern
Zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, separater Abstellraum
Zwei Balkone (gesamt ca. 13,45 m²) in Süd-/Südwestlage – sonnig von früh bis spät
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe
Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht
Barrierefreie Erschließung über Aufzug, eigenes Kellerabteil, Freistellplatz optional dazubuchbar
Lage – Ruhe und beste Anbindung zugleich: Kramsach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Tiroler Unterland. Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Top angebunden über die A12 (Inntalautobahn) und den Bahnhof Brixlegg.
Wörgl & Schwaz: je ca. 15 Min.
Innsbruck & Kufstein: je ca. 30 Min.
München: ca. 1 Std.
Projekt-Eckdaten:
Umfassende Kernsanierung statt Neubau – gewachsene Architektur, modernste Gebäudetechnik
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027
Planung & Bauleitung: Neuhauser & Laimgruber Planung GmbH, Radfeld
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Im Herzen von Kramsach entsteht aus dem ehemaligen Sporthotel Sonnenuhr hochwertiger neuer Wohnraum.
Top B6 ist eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 82 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem traumhaften Weitblick über das Inntal bis ins Alpbachtal.
Das erwartet Sie:
Heller, offener Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern
Zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, separater Abstellraum
Zwei Balkone (gesamt ca. 13,45 m²) in Süd-/Südwestlage – sonnig von früh bis spät
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe
Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht
Barrierefreie Erschließung über Aufzug, eigenes Kellerabteil, Freistellplatz optional dazubuchbar
Lage – Ruhe und beste Anbindung zugleich: Kramsach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Tiroler Unterland. Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Top angebunden über die A12 (Inntalautobahn) und den Bahnhof Brixlegg.
Wörgl & Schwaz: je ca. 15 Min.
Innsbruck & Kufstein: je ca. 30 Min.
München: ca. 1 Std.
Projekt-Eckdaten:
Umfassende Kernsanierung statt Neubau – gewachsene Architektur, modernste Gebäudetechnik
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027
Planung & Bauleitung: Neuhauser & Laimgruber Planung GmbH, Radfeld
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GewerblichDie Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
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