Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und einem Kronleuchter.

Elegantes Wohnzimmer mit eingebautem Bücherregal, Parkettboden und klassischem Kronleuchter.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem weiteren Raum.

Detaillierte Ansicht des maßgefertigten Bücherregals mit integrierten Schränken im Wohnbereich.

Gemütliche Sitzecke mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine weite Aussicht bieten.

Klassischer Essbereich mit Holztisch, Stühlen und einer Holzbank, verbunden mit einem weiteren Raum.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Essbereich und Fenster, das Tageslicht spendet.

Heller Wintergarten mit Terracotta-Fliesen, Rattanmöbeln und einem Kamin für gemütliche Stunden.

Schlafzimmer mit großem Fenster, das einen weiten Blick bietet, und Teppichboden.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Fenster in einem älteren Stil.

Heller Flur mit Einbauschränken und Marmorfliesenboden, der viel Stauraum bietet.

Eingangsbereich mit Marmorfliesenboden, antiken Möbeln und einer großen Eingangstür.

Kleiner Raum mit Holzwandverkleidung und Vorhang, möglicherweise als Ankleidebereich genutzt.

Großer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt und die Landschaft.

Sonniger Balkon mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und das Tal.

Luftaufnahme eines Hauses mit gepflegtem Garten und Terrasse in einer grünen Umgebung.

Weitläufige Luftaufnahme eines Wohnhauses mit großem Garten und umliegender Natur.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Häusern, Gärten und Blick auf die weitere Umgebung.

Panoramablick aus der Vogelperspektive auf eine Wohngegend mit Häusern und viel Grün.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohn- und Essbereich sowie Doppelgarage.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Zimmern, Bad und zwei Terrassen.

Grundriss des Kellergeschosses mit Waschküche, mehreren Kellerräumen und einem Öltank.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Ein Zuhause mit Geschichte – Ehemalige Ärztevilla in einzigartiger Panoramalage

985.000 €

193 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²5.103,63 €

Grundstücksfläche883 m²

Baujahr1967

Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann

Tobelgasse 25, 6850 Dornbirn

In der Nähe

Dornbirn Haselstauden Kirche330 m

150, 151, 152, 208, 850, 860, SK

Dornbirn Haselstauden Bahnhof817 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis985.000 €

Kaufpreis pro m²5.103,63 €

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Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Einfamilienhaus

Baujahr 1967, Unterkellert

Wohnfläche 193 m²

Grundstücksfläche 883 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

214 kWh/(m²a)

Beschreibung

• 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller
• ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter
• großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss
• lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin
• Panoramablick von jedem Zimmer aus
• Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m²
• wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche
• ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden
• atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn
• Autobahnvollanbindung in 7 Minuten

Kaufpreis: € 985.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.

Dokumente

Exposé_EFH_Dornbirn_Tobelgasse_25_C.pdf

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