- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Premium-Wohnung im Dachgeschoss mit Panoramablick Top B12 – „Die Sonnenuhr", Kramsach
574.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²6.854,55 €
Etage-
Baujahr-
Die Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
Ebnat 45, 6233 Mariatal
Ruhe und beste Anbindung zugleich: Kramsach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Tiroler Unterland.
Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Top angebunden über die A12 (Inntalautobahn) und den Bahnhof Brixlegg.
Wörgl & Schwaz: je ca. 15 Min.
Innsbruck & Kufstein: je ca. 30 Min.
München: ca. 1 Std.
Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Top angebunden über die A12 (Inntalautobahn) und den Bahnhof Brixlegg.
Wörgl & Schwaz: je ca. 15 Min.
Innsbruck & Kufstein: je ca. 30 Min.
München: ca. 1 Std.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis574.000 €
Kaufpreis pro m²6.854,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufstellung Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: 2% zzgl. 20% USt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2%
Barauslagen: ca. EUR 350,00 (Beglaubigung Notar, Eingabe Grundbuch)
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 83,74 m²
1 Balkon 13,65 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: Premium-Wohnung im obersten Geschoss mit Panoramablick
Im Herzen von Kramsach entsteht aus dem traditionsreichen ehemaligen Sporthotel Sonnenuhr hochwertiger neuer Wohnraum.
Top B12 ist die größte und hochwertigste Eigentumswohnung des Projekts – im 3. Obergeschoss gelegen, mit rund 83,74 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Panoramablick über das Inntal bis ins Alpbachtal.
Das erwartet Sie:
Großzügiger, heller Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern
Zwei ruhige Schlafzimmer, hochwertiges Bad, separater Abstellraum
Balkon (ca. 13,65 m²) mit freiem Weitblick – die Premium-Lage des gesamten Hauses
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe
Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht
Barrierefreie Erschließung über Aufzug, eigenes Kellerabteil, Freistellplatz optional dazubuchbar
Die Premium-Einheit des Projekts: Aufgrund ihrer Lage im obersten Geschoss, der großzügigen Fläche und des unverbaubaren Panoramablicks stellt diese Wohnung das qualitativ hochwertigste Angebot innerhalb von „Die Sonnenuhr" dar – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Herzen von Kramsach entsteht aus dem traditionsreichen ehemaligen Sporthotel Sonnenuhr hochwertiger neuer Wohnraum.
Top B12 ist die größte und hochwertigste Eigentumswohnung des Projekts – im 3. Obergeschoss gelegen, mit rund 83,74 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Panoramablick über das Inntal bis ins Alpbachtal.
Das erwartet Sie:
Großzügiger, heller Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern
Zwei ruhige Schlafzimmer, hochwertiges Bad, separater Abstellraum
Balkon (ca. 13,65 m²) mit freiem Weitblick – die Premium-Lage des gesamten Hauses
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe
Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht
Barrierefreie Erschließung über Aufzug, eigenes Kellerabteil, Freistellplatz optional dazubuchbar
Die Premium-Einheit des Projekts: Aufgrund ihrer Lage im obersten Geschoss, der großzügigen Fläche und des unverbaubaren Panoramablicks stellt diese Wohnung das qualitativ hochwertigste Angebot innerhalb von „Die Sonnenuhr" dar – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
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GewerblichDie Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
GewerblichDie Sonnenuhr Immobau GmbHHerr Franz Nitz
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