- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Wohnen in Hirschstetten – Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse
370.000 €
76 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.897,42 €
Etage3
Baujahr1994
Engel & Völkers Wien MMC
1220 Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 22. Bezirks mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die U-Bahnlinie U2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Naherholungsgebiete wie die Alte Donau sowie Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die U-Bahnlinie U2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Naherholungsgebiete wie die Alte Donau sowie Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.897,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Gepflegt, Laminat, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,55 m²
Gesamtfläche 81,66 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Kinderspielplatz
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Bezirk überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage und einer rund 6 m² großen Terrasse. Auf ca. 75,55 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Innenhof mit Spielplatz und einen Kinderwagenabstellraum.
Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Bezirk
• ca. 75,55 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Terrasse
• Helles Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und separates WC
• Laminatböden und große Fenster
• Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus (Baujahr 1994)
• Garagenstellplatz optional anmietbar
• Innenhof mit Spielplatz und Kinderwagenabstellraum
• Monatliche Betriebskosten: € 320,42
Sichern Sie sich diese Wohnung zum attraktiven Fixpreis von € 370.000.
Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Bezirk
• ca. 75,55 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Terrasse
• Helles Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und separates WC
• Laminatböden und große Fenster
• Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus (Baujahr 1994)
• Garagenstellplatz optional anmietbar
• Innenhof mit Spielplatz und Kinderwagenabstellraum
• Monatliche Betriebskosten: € 320,42
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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