Erstbezug nach Kernsanierung in Top-Lage Andritz!

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31,79 m² in ausgezeichneter Lage im begehrten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders helles Wohnambiente.

Große französische Fenster verleihen der Wohnung einen modernen Charakter und sorgen für ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die umfassende Kernsanierung ermöglicht es, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen oder die Wohnung als attraktive Kapitalanlage zu vermieten.

• Ca. 31,79 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• Heller, freundlicher Wohnraum
• Französische Balkon
• Moderne Ausstattung
• Begehrte Wohnlage in Graz-Andritz
• Allgemeine Parkplätze direkt bei der Wohnanlage vorhanden
• Kellerabteil vorhanden 

Andritz zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und hochwertige Ausführung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Ob als erstes Eigenheim, attraktive Kapitalanlage oder praktischer Wohnsitz in Graz – diese Wohnung erfüllt zahlreiche Ansprüche. Dank ihrer hervorragenden Lage und der hochwertigen Kernsanierung eignet sie sich ideal für Studierende, Pendler sowie Anleger, die auf eine nachhaltige Wertanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial setzen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem modernen Wohnkomfort und dem besonderen Charme dieser Erstbezugswohnung begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap