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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Hochwertige Wohnung 81 m²

510.000
 
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.260,74 €
Etage1
Baujahr-
Dieter Hareter
7100 Neusiedl am See

Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²6.260,74 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 81,46 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, DV Verkabelung
Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungAlternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
24.1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Diese atemberaubendeWohnung lässt bezüglich zeitgenössischen Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderner Ausstattung keine Wünsche offen. Die Wohn- und Essbereiche, die Küchenzone sowie die Schlafzimmer sind mit umweltfreundlichen Naturböden ausgestattet, die zu einem angenehmeren Raumklima beitragen. Zusätzlich sorgen die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung das ganze Jahr über für eine energieeffiziente Temperierung. Die zwei großzügigen Balkone bieten Sonnen- und Schattenplätze, um die Seele baumeln zu lassen.




  3
Bad 1
WC 1
Balkon 2
Ausrichtung Balkon Nordosten, Nordwesten
Betriebskosten netto € 203,65


Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen.


Provisionsfrei für den Käufer


Die Ausstattung


  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
  • Heizung über die Fußbodenheizung
  • Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter
  • Außenliegende Raffstores
  • Hochwertige Fliesen und Parkett
  • Deckenkühlung

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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