Luftaufnahme eines Grundstücks mit Rasenfläche, Bäumen und angrenzenden Häusern, durch rote Linien markiert.

Weitläufige Rasenfläche mit Bäumen und einem malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Hanglage mit gepflegtem Rasen und einem Wohnhaus mit Balkon und rotem Dach im Hintergrund.

Große, sonnige Rasenfläche mit einzelnen Bäumen und einem einfachen Zaun, der das Grundstück begrenzt.

Überdachter Holzcarport auf einem gepflasterten Stellplatz, ideal für ein oder zwei Fahrzeuge.

Zwei Wohnhäuser an einem sonnigen Tag, umgeben von grünen Hängen und einem klaren blauen Himmel.

Straßenansicht mit Wohnhäusern, einem Carport und gepflegten Vorgärten unter blauem Himmel.

Parkplatz
Altbau

Bauland-Grundstück in bester Lage mit bestehendem Altbau

249.000 €

1655 m²

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8650 Kindberg

Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben und genießen derzeit ca. 8.100 Einwohner die "Stadt mit Herz" und die dazugehörigen Ortsteile, welche ein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben bieten. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Kindberg ist durch die gute Verkehrsanbindungen zur S6 aus Richtung Wien oder Graz hervorragend erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²150,45 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Grundstück

Baujahr 1950, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Fertigparkett, Fliesen

Nutzfläche 135 m²

Grundstücksfläche 1.655 m²

südwestseitig

Kellerfläche 30 m²

Abstellraum

Carport

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

335 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.82

Beschreibung

Dieses 1.655m² große Grundstück mit einer Widmung zum REINEN WOHNGEBIET bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeit in gefragter und ganztags sonniger Siedlungslage.
Vom Neubau eines Mehrgenerationenwohnhauses oder geräumigen Familienwohnhaus mit Platz für Wohnen und Arbeiten, bis hin zur Sanierung der, bis zuletzt gut gewarteten Alt-Bestandsobjekte oder Errichtung eines Anlageobjekts ist hier alles möglich.

Die Versorgung von Kanal- und Trinkwasser erfolgt aus dem Netz der Gemeinde Kindberg.

Insgesamt drei Stellplätze im Carport Baujahr 1986 und 2012 stehen auf dem 1.655m² großen Bauland-Grundstück OHNE BAUZWANG ebenfalls bereits zur Verfügung.

Eigener Nutzwasserbrunnen am Grundstück.

Gesicherte, gute Zufahrtsmöglichkeit über die Kreutzerstraße im öffentlichen Gut.

Die Lage dieser Immobilie ist optimal - das Stadtzentrum ist zu Fuß bzw. über den Radweg in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Geschäfte für Mode- und Sport, sowie des täglichen Gebrauches sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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