- Parkplatz
- Doppelhaus
Platz für Ihre gesamte Familie - Röthis
Preis auf Anfrage
192 m²5,5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
6832 Röthis
Röthis zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Vorarlberger Vorderland und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss A14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Feldkirch, Dornbirn, Liechtenstein und die Schweiz. Damit eignet sich der Standort besonders für Pendler und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut und bequem erreichbar.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Röthis zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Der Autobahnanschluss A14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Feldkirch, Dornbirn, Liechtenstein und die Schweiz. Damit eignet sich der Standort besonders für Pendler und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut und bequem erreichbar.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Röthis zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Merkmale
Doppelhaushälfte
Unterkellert
Wohnfläche 192,26 m²
Dachbodenfläche 108,54 m²
Wintergarten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 60,47 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Kamin
• Ca. 192 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
• Heller Wintergarten als besonderes Wohnhighlight
• Kachelofen für behagliche Wohnqualität
• Vier Schlafzimmer – ideal für Familien
• Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Historisches Kellergewölbe mit einzigartigem Charakter
• Heller Wintergarten als besonderes Wohnhighlight
• Kachelofen für behagliche Wohnqualität
• Vier Schlafzimmer – ideal für Familien
• Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Historisches Kellergewölbe mit einzigartigem Charakter
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in der Marktgemeinde Röthis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten.
Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise.
Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten.
Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise.
Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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