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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Seeblickhaus Hallstatt

490.000
 
120 m²5 Zimmer
Preis / m²4.083,33 €
Grundstücksfläche507 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
4830 Hallstatt

Die Liegenschaft befindet sich am Ortseingang von Hallstatt in angenehm ruhiger, gut erreichbarer Lage – abseits stark frequentierter Bereiche des Welterbeortes. Zufahrt über die Ortsstraße; bis zum Haus mit Berechtigungskarte.

Besonders eindrucksvoll ist der freie Blick über den Hallstättersee, der die Lage zu einem echten Logenplatz macht.

Hallstatt selbst bietet mit Uferpromenade, historischen Gassen und der umliegenden Bergkulisse eine außergewöhnliche Lebensqualität im Salzkammergut.

Das Salzkammergut

ist das "geheime" 10. Bundesland Österreichs. Es verbindet die Bundesländer Steiermark, Oberösterreich und Salzburg in einer landschaftlich reichen Region. 76 Seen und unzähligen Bergen bieten gemeinsam mit der traditionsbewußten Bevölkerung einen lebenswerten Flecken Erde, wo es sich ganzjährig gut wohnen lässt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²4.083,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
USt. Provision2.940 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 507 m²
5 Zimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick
  • Zufahrt über die Ortsstraße bis zur Liegenschaft
  • Doppelgarage direkt beim Haus - eine Rarität in Hallstatt!

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
287,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Seeblickhaus in Hallstatt

Eine einmalige Gelegenheit! Wohnhaus im Welterbeort Hallstatt, am ruhigen Ortsrand oberhalb vom See mit grandiosem See- und Bergblick. Zufahrt bis zur Liegenschaft mit Berechtigungskarte gegeben. Doppelgarage beim Haus, eine Rarität und Besonderheit in Hallstatt.

Das Haus schmiegt sich an den steilen Berghang und ist direkt an den Fels gebaut. Die Räume sind teils auf unterschiedlichen Niveaus und weisen geringe Raumhöhen auf. Oberhalb vom Wohnhaus befindet sich die Werkstatt. Sanierungsbedarf gegeben.

Wissenswert: Hallstatt ist Vorbehaltsgemeinde auf der Liegenschaft ist Hauptwohnsitz anzumelden.

Das Salzkammergut punktet mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen jeden Tag vor der Tür.

Fordern Sie bei Interesse unter Bekanntgabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer die aussagekräftigen Detailunterlagen an.

Freue mich auf Ihre Anfrage, Ingrid Nutz.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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