9500 Villach
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Völkendorferstraße in Villach und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Südblick auf die Karawanken und die Stadt Villach. Das parkähnliche Grundstück hinter dem Haus sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.082,85 €
Preis pro m²10,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete625 €
Miete687,5 €
Betriebskosten235,55 €
Steuersatz10 %
Heizkosten113,53 €
Einmalige Kosten
Kaution3.250 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Saniert, Fertigparkett
Wohnfläche 106 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Traumhafter Logenplatz über Villach – Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken – ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet.
Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
zwei großzügige Schlafzimmer
heller Wohn- und Essbereich mit Balkon
separate Küche
praktische Speis (ca. 1,5 m²)
modernes Badezimmer mit Dusche
separates WC
Kellerabteil
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
ca. 106 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit traumhaftem Südpanorama
Blick auf Villach und die Karawanken
separate Küche mit Speis
modernes Bad mit Dusche
separates WC
Kellerabteil
parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus
zentrale Lage in Villach-Völkendorf
Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.
Makler vor Ort Daniel Schwarzmann
Sonstige Kosten: Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken – ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet.
Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
zwei großzügige Schlafzimmer
heller Wohn- und Essbereich mit Balkon
separate Küche
praktische Speis (ca. 1,5 m²)
modernes Badezimmer mit Dusche
separates WC
Kellerabteil
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
ca. 106 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit traumhaftem Südpanorama
Blick auf Villach und die Karawanken
separate Küche mit Speis
modernes Bad mit Dusche
separates WC
Kellerabteil
parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus
zentrale Lage in Villach-Völkendorf
Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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