Exklusive möblierte Wohnung mit eigenem Seezugang, Hallenbad, Sauna, Seeblick und 2.400m² Garten

Diese exklusive Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten, somit ist Privatsphäre garantiert.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Erstbezug nach Neubau-Fertigstellung in 2026
• Einzigartiger Blick auf den Mattsee
• Durchdachter Grundriss: 2 Zimmer aufgeteilt in geräumige Wohn-Essküche, separatem Schlafzimmer und 1 Bad/WC mit maßgefertigten Tischlermöbeln
• Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• 266 cm Raumhöhe für ein offenes Raumgefühl
• Neue Komplettküche
• Balkon mit 13m²
• Rahmenlose & raumhohe Tischler-Türen mit wandbündiger Design-Optik
• Fußbodenheizung und passive Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter
• Landhausdielen-Parkettboden
• Aufzug in alle Stockwerke und den Gemeinschaftsbereich im 1. Untergeschoss
• Badezimmer mit Waschmaschine
• Geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss
• 2 Auto-Parkplätze mit Wallbox und hauseigener Photovoltaik-Anlage
• Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet wie auf den Bildern ersichtlich, inkl. neuem Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Couch und Waschmaschine

Die Allgemeinbereiche können vollumfänglich mitbenutzt werden. Diese umfassen:

• Einen eigenen privaten Seezugang. Ohne Straßenüberquerung, direkt vom privaten Garten aus zugänglich.
• Ca. 2.400m² Gartenfläche mit mehreren angelegten Sitz- und Liegemöglichkeiten.
• Einen eigenen Beachvolleyballplatz im Garten.
• Eigener Fahrradraum.
• Untergeschoss mit 59m² Fitness/Gemeinschaftsbereich und Lichthof mit ca 47m² samt Außen-Liegenbereich.
• Hallenbad mit 52m² samt Indoor-Pool im Untergeschoss. Der Indoor-Pool besitzt eine professionelle Gegenstromanlage und kann mit verschiedenen Schwimm-Geschwindigkeiten eingestellt werden.
• Indoor-Sauna mit Außenblick auf den Lichthof.

--- Lage ---
Herrliche Lage direkt am Mattsee mit eigenem Seezugang.
• Absolute Ruhelage: kein Straßenlärm, da am Ende einer Einbahnstraße gelegen.
• Hohe Privatsphäre durch großen Gartenbereich und umgebende Heckensträucher.
• Die Stadt Salzburg ist in 20 Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlich per Bus erreichbar. Zum Bahnhof Seekirchen mit direkter Zugverbindung an die Westbahnstrecke sind es 11 Fahrminuten, nach Obertrum 6 Fahrminuten. Auto-Fahrminuten nach Linz (1h 20m), München (1h 40m), Wien (2h 30m).

--- Sonstiges ---
Anfragen bitte mit Telefonnummer und ein paar Informationen (Alter und Beruf der MieterInnen).