Historische Gebäudefassade mit vielen Fenstern und reich verzierten architektonischen Details unter blauem Himmel.

Eingangsbereich eines Gebäudes von der Straße aus gesehen, mit Bürgersteig und geparkten Autos.

Geräumiger, leerer Innenraum mit Holzdielenboden, einer Holztreppe und einem Durchgang zu einem weiteren Zimmer.

Weiterer Blick in den großen, leeren Raum mit abgenutzten Holzdielen und teilweise freigelegten Wänden.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, Holzvertäfelung an den Wänden und zwei Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, einer weißen Tür mit Glaseinsätzen und einem Fenster für natürliches Licht.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, zwei weißen Türen mit Glaseinsätzen und einer gewölbten Decke.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, einer weißen Tür und einem offenen Durchgang zu einem weiteren Zimmer.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, einer kleinen Holztreppe, einer Tür mit Glaseinsätzen und Holzvertäfelung.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, einem offenen Durchgang zu einem weiteren Zimmer und Holzvertäfelung an einer Wand.

Leerer Raum mit Holzdielenboden, weißen Wänden und einer kleinen Nische, unter einer gewölbten Decke.

Kellerraum mit gemischtem Bodenbelag, einem gelben Ofen, Holzregalen und einer gewölbten Decke.

Hauswirtschaftsraum mit gemischtem Bodenbelag, Spülbecken, Warmwasserbereiter und gewölbter Decke.

Kleiner Toilettenraum mit einfacher Toilette und einem Spülbecken mit Warmwasserbereiter.

Nahaufnahme des Gebäudeeingangs und eines Fensters auf Straßenniveau.

Nahaufnahme des Gebäudeeingangs mit Holzrahmen und Glastüren.

Innenhof mit großem Baum, Grünflächen und der Rückfassade eines Altbaus, Fahrräder sind abgestellt.

Weitere Außenansicht der Gebäudefassade mit Blick auf die Straße und angrenzende Gebäude.

Altbau
Lager / Halle

VIKTORGASSE, 78 m2 Lagerfläche im Souterrain, Strom-Wasseranschluss, U1-Nähe

594 €

78 m²

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Viktorgasse, 1040 Wien

VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Miete593,73 €

Preis pro m²7,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto748,75 €

USt. Gesamtbelastung149,75 €

USt. Miete118,75 €

Betriebskosten155,02 €

USt. Betriebskosten31 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Lager

Altbau, Massivbauweise, Erdgeschoss

Nutzfläche 78 m²

Fahrradabstellraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

112.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.24

Beschreibung

IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESES 78 m2 LAGER IM SOUTERRAIN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!- Lager mit straßenseitigem Eingang
• Strom- und Wasseranschluss

LageVIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 898,50 inklusive Betriebskosten, 20 % MwStKaution: € 2.700,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
Vermittlungsprovision: € 2.695,50 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamtauf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Stationen Südtiroler-Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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