Großzügige Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon - Klimaanlage - Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 60,5 m² nahe Erzherzog-Karl-Straße . Das Objekt befindet sich in einem neuen Dachgeschossausbau auf einem Bestandsgebäude. Die Wohnung ist gut west-seitig und verfügt über eine neue Einbauküche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich befindet sich im Wohn- als auch Schlafzimmer eine Klimaanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und zusätzlich steht Ihnen noch ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. D

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Mietkosten:

monatliche Miete: € 1.099,- (inkl. Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 38,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <3.125m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap