- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Außergewöhnlich, Energiesparend, Autark
2.128 €
102 m²4 ZimmerBalkon 8 m²Loggia 9 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6383
PrivatSvetlana Papadopoulos
Linzer Straße 306, 1140 Wien
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49, 52
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49, 52
47A
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U4
47A, 53A, 54A, 54B
Wien Hütteldorf980 m
U4
43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.127,51 €
Preis pro m²20,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten220,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6383
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 102 m²
1 Balkon 8 m²
1 Loggia 9 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
• neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
• 27 Wohnungen zw. 34 und 142 m2 mit Loggien, Balkonen, Terrassen und kleinen Gartenflächen
• 1 Büro, 2 Geschäftslokale
• Tiefgarage
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile
• Videoüberwachung
• Videogegensprechanlagen
• Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter
• Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
• Klimaanlagen und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
• Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
• Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler
• Echtparkettböden (Landdiele)
• hohe Türstöcke (2,20 m)
• erhöhter Schallschutz
Top 18:
3. Liftstock, 2 Bäder (Dusche, Wanne), 2 WC, Wohnzimmer, Küchennische (DAN-Küche inkl. Gorenje-Geräte), RIKA-Kaminofen, 3 Zimmer, 2 Balkone/Loggien (strassen- und hofseitig), el. Außenrollos, Leerverrohrung für Klimaanlage, Fußbodenheizung und -Kühlung
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 2.127,51 inkl. BK und USt
Kaution: € 6.383,00
Vertragserrichtungskosten: € 100
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr
• 27 Wohnungen zw. 34 und 142 m2 mit Loggien, Balkonen, Terrassen und kleinen Gartenflächen
• 1 Büro, 2 Geschäftslokale
• Tiefgarage
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile
• Videoüberwachung
• Videogegensprechanlagen
• Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter
• Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
• Klimaanlagen und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
• Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
• Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler
• Echtparkettböden (Landdiele)
• hohe Türstöcke (2,20 m)
• erhöhter Schallschutz
Top 18:
3. Liftstock, 2 Bäder (Dusche, Wanne), 2 WC, Wohnzimmer, Küchennische (DAN-Küche inkl. Gorenje-Geräte), RIKA-Kaminofen, 3 Zimmer, 2 Balkone/Loggien (strassen- und hofseitig), el. Außenrollos, Leerverrohrung für Klimaanlage, Fußbodenheizung und -Kühlung
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 2.127,51 inkl. BK und USt
Kaution: € 6.383,00
Vertragserrichtungskosten: € 100
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatSvetlana Papadopoulos
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PrivatSvetlana Papadopoulos