Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht durch die Fensterfront.

Sonniges, leeres Zimmer mit Parkettboden und Blick nach draußen, ideal für neue Einrichtungsideen.

Heller Raum mit Parkettboden und breiter Fensterfront, bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung.

Heller Flur mit Laminatboden, der zu weiteren Zimmern der Wohnung führt.

Ruhiges, leeres Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenster, bereit zur persönlichen Gestaltung.

Leeres Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem weiteren Raum, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Kleiner Abstellraum mit einfachem Bodenbelag, bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Geräumiger Küchenbereich mit Parkettboden und Anschlüssen für eine Einbauküche.

Detailansicht der Küchenwand mit Wasseranschlüssen, bereit für die Installation einer neuen Küche.

Heller Raum mit Parkettboden und weitem Blick auf die städtische Umgebung durch große Fenster.

Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und breiter Fensterfront, bietet viel Tageslicht.

Eingangsbereich mit heller Bodenfliese und robuster Holztür, die zur Wohnung führt.

Heller Eingangsbereich mit Holztür und Gegensprechanlage, bietet einen freundlichen Empfang.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen und einer eingebauten Badewanne, bereit zur Modernisierung.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Heizkörper, bietet grundlegende Ausstattung.

Separates WC mit Toilette und hellen Bodenfliesen, funktional und sauber.

Eingang zur Tiefgarage mit Rolltor und Zufahrt, bietet sichere Parkmöglichkeiten.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und modernen Parksystemen.

Kellerabteile mit Metallgittern, bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Detaillierter Grundriss mit Wohnküche, Zimmer, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Parkplatz

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER FORSTHAUSGASSE!

219.900 €

63 m²2 Zimmer

Preis / m²3.512,22 €

Etage3

Baujahr1999

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Forsthausgasse 16, 1200 Wien

Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)

In der Nähe

Wien Forsthausgasse189 m

11A

Wien Aignerstraße240 m

Wien Lorenz-Müller-Gasse325 m

37A

Wien Heiligenstädter Brücke363 m

Wien Heiligenstadt686 m

5B, 10A, 11A, 38A, 38B, 39A, 142, 400, 413

S40, S45

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.900 €

Kaufpreis pro m²3.512,22 €

Preisinformation: STELLPLATZ (VERPFLICHTEND) Hebebühne unten/oben EUR 16.900/19.900 BK ca. 35,- pM.

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,8 €

Betriebskosten123,41 €

USt. Betriebskosten12,34 €

Monatliche Kosten Netto217,21 €

USt. Monatliche Kosten13,59 €

Sonstige Kosten Netto93,8 €

USt. Sonstige Kosten1,25 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 62,61 m²

Gesamtfläche 62,61 m², Nutzfläche 62,61 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Duplex

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.28

Beschreibung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 2 Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant:
• elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-, über Rücklage gedeckt)
Für die nächsten Jahre werden die Liftanlagen ausgetauscht. Die Kosten werden voraussichtlich über die Rücklage finanziert.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Vorraum
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-

Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <25m
Universität <475m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <475m
Post <775m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

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