PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG NAHE BHF FLORIDSDORF!

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Siegfriedgasse 50 in einer 1965 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Blick auf die Siegfriedgasse sowie in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung:

// Vorzimmer 
// Wohnzimmer 
// Schlafzimmer 
// Küchenbereich 
// Badezimmer 
// Abstellraum
// Toilette

Allgemeine Teile
Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Instandhaltungsdarlehen
Das auf der Liegenschaft haftende Instandhaltungsdarlehen beläuft sich auf 2.311,69 € (31.12.2025) und wird monatlich über die Rücklage getilgt.

Kfz-Abstellplatz
Ein Stellplatz kann optional erworben werden (KP EUR 20.000,00)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <525m
Universität <900m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <600m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz