Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und Blick auf die umliegenden Gebäude in der Stadt.

Eleganter Essbereich mit Marmortisch, bequemen Stühlen und Vorhängen an einem großen Fenster.

Stilvolles Wohnzimmer mit modernem Sofa, bequemen Sesseln und dekorativer Wandgestaltung sowie Kamin.

Helles Schlafzimmer mit weißem Bett, Schreibtisch und dekorativer Wandgestaltung, gut beleuchtet.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Schminktisch und Spiegel an der Wand, mit Holzboden.

Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttischen und einem raumhohen Spiegelschrank, mit Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter, hell gefliest.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Spiegelschrank, mit Fliesenboden.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Schöne Anleger Wohnung mit guter Aufteilung und Balkon im 10. Bezirk

349.500 €

83 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²4.210,84 €

Etage5

Baujahr2014

McMakler Team Österreich

1100 Wien

Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in der Nähe
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.500 €

Kaufpreis pro m²4.210,84 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 2014, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 83 m²

Gesamtfläche 83 m²

1 Balkon

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin

Personenaufzug

+ In Wien gelegen, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Lift
+ Relaxen dank eines Balkons
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten eine Garage und ein Keller

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.4

Beschreibung

Objektnr: 1072518

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wien stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist bis 2029 vermietet und bietet somit von Beginn an eine attraktive und planbare Einnahmequelle. Durch den stets sorgfältigen Umgang befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Pflegezustand.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Praktischen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Darüber hinaus gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, wodurch komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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