Vielseitige Lager- Gewerbehalle mit Kran in zentraler Lage von Saalfelden

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 183 m² Nutzfläche in hervorragender Lage im Kerngebiet und im Herzen von Saalfelden. Die Immobilie eignet sich ideal als Betriebsstätte, Werkstatt, Montagefläche oder Lagerhalle und bietet sowohl Unternehmen eine funktionale Gewerbefläche mit kurzen Wegen und zentraler Erreichbarkeit als auch Privatpersonen eine praktische und großzügige Lagermöglichkeit in zentraler Lage.

Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,56 m verfügt die Werkstätte über ein großzügiges Raumvolumen. Dadurch können Waren, Materialien und Betriebsmittel besonders effizient und platzsparend auch in der Höhe gelagert werden. Der vorhandene Hallenkran erleichtert das Heben und Bewegen schwerer Werkstücke und Materialien und stellt insbesondere für Handwerks-, Montage- und Gewerbebetriebe einen erheblichen Vorteil dar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ausreichend vorhandene Platz zum komfortablen Be- und Entladen von Waren, Materialien und Betriebsmitteln aller Art. Dies ermöglicht effiziente Arbeits- und Logistikabläufe und macht die Halle sowohl für die tägliche betriebliche Nutzung als auch für Lagerzwecke besonders attraktiv.

Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf ein Jahr. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach gemeinsamer Vereinbarung grundsätzlich möglich. Hintergrund der vorläufigen Befristung sind geplante bauliche Veränderungen beziehungsweise Weiterentwicklungen der Werkstätte in den kommenden Jahren.

Aufgrund der zunächst einjährigen Befristung eignet sich die Gewerbehalle besonders gut als flexible Zwischen- oder Übergangslösung. Ideal für Unternehmen, die während eines Umbaus, einer Betriebserweiterung, eines Standortwechsels, bei Auftragsspitzen oder für ein zeitlich begrenztes Projekt zusätzliche Werkstatt- oder Lagerfläche benötigen. Auch für Privatpersonen bietet die Halle während einer Bau/Umzugsphase oder einer Renovierung oder bei einem vorübergehenden erhöhten Platzbedarf eine praktische Lagermöglichkeit.
Die Befristung ermöglicht eine überschaubare und planbare Mietdauer ohne langfristige Bindung. Gleichzeitig besteht nach Ablauf des ersten Jahres grundsätzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis nach gemeinsamer Vereinbarung zu verlängern.

Die offene und funktionale Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Mieter von einer attraktiven Position innerhalb Saalfeldens und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und steht ab 1. September 2026 bezugsbereit zur Verfügung.

Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 183 m²
Hallenhöhe: ca. 4,56 m
Hallenkran vorhanden
Ausreichend Platz zum Be- und Entladen
Großzügige Lagerungsmöglichkeiten in der Höhe
Nutzbar als Werkstatt, Betriebsstätte, Montagefläche oder Lager
Ideal als Zwischen- und Übergangslösung
Keine langfristige Bindung
Zentrale Lage in Saalfelden
Bezugsbereit ab 1 September 2026
Befristung zunächst auf 1 Jahr
Verlängerungsmöglichkeit nach Vereinbarung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen stehen derzeit keine Fotos des Innenraums zur Verfügung, da die Halle noch vermietet ist und sich darin Inventar des aktuellen Mieters befindet.

Eine Besichtigung der Gewerbehalle ist jedoch jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Hinweis: Das auf den Bildern gegebenenfalls sichtbare Inventar gehört dem derzeitigen Mieter, wird bis zur Übergabe entfernt und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.