Geräumiger Dachbodenraum mit integriertem Holzschreibtisch und Stauraum unter den Dachschrägen.

Heller Dachbodenraum mit großer, maßgefertigter Holzbücherwand und schrägen Dachfenstern.

Moderne Holzküche mit dunklen Arbeitsplatten, integrierten Backöfen und Induktionskochfeld auf der Insel.

Stilvolle Holzküche mit großer Kücheninsel, modernen Geräten und viel Stauraum.

Geräumiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit einem modernen Kamin und Holzboden.

Heller Flur mit hellen Fliesen, Einbauschränken aus Holz und Blick in die Küche.

Langer Flur mit hellen Fliesen und einer modernen Holztreppe mit Glasgeländer.

Panoramablick auf die Stadt mit historischen Gebäuden und grünen Kuppeln unter blauem Himmel.

Elegante Holztreppe mit Glasgeländer und integrierten Wandleuchten in einem modernen Flur.

Langer Flur mit dunklem Holzboden und durchgehenden Einbauschränken aus Holz.

Modernes Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, Wand-WC und Dachfenster für natürliches Licht.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Dachfenster, Holzboden und weißen Einbauschränken.

Schlafzimmer mit schrägen Wänden, Dachfenster und integrierten Heizkörperverkleidungen.

Modernes Schlafzimmer mit Holzwandverkleidung, schwebenden Nachttischen und Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, beheiztem Handtuchhalter und schwebendem Waschtisch.

Ausblick aus einem Dachfenster auf die Stadt mit historischen Gebäuden und urbaner Skyline.

Geräumige Dachterrasse mit Holzbelag, Sitzgelegenheiten und weitem Blick über die Stadt.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzbelag und Blick auf die umliegende Stadtlandschaft.

Breiter Panoramablick über die Stadt mit historischen Gebäuden und moderner Skyline.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Terrassenwohnung

Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!

7.041 €

206 m²4,5 ZimmerTerrasse 37 m²

Etage-

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Ticon ImmobilienserviceFrau Grazia Belmar

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.041,41 €

Preis pro m²34,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.345,5 €

USt. Gesamtbelastung695,91 €

Gesamtmiete6.598,35 €

Gesamtmiete Netto5.976,28 €

USt. Gesamtmiete622,07 €

Miete5.435,72 €

USt. Miete568,01 €

Betriebskosten539,06 €

USt. Betriebskosten53,91 €

Sonstige Kosten Netto1,5 €

USt. Sonstige Kosten0,15 €

Heizkosten Netto369,22 €

USt. Heizkosten73,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Terrassenwohnung

Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 206,3 m²

1 Terrasse 37,17 m²

4,5 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Sauna

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m² Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet.

Raumaufteilung:

• Entree
• Garderobe
• hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich
• Speis
• Wohnsalon mit offenem Kamin
• Arbeitsplatz
• Gästetoilette
1.Ebene
• Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad
• begehbare Garderobe
• 2 weitere Schlafzimmer
• ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad
• begehbare Garderoben
• Tischlereinbauten
• Haustechnik/Wirtschaftsraum

Ausstattung:

- offener Kamin
• komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten
• Fußbodenheizung
• Tischlereinbauten
• Haustechnik/Wirtschaftsraum
• großer Abstellraum
• Alarmanlage
• hochwertige Parkettböden
- Kellerabteil
• Garagenplatz

Lage & Umfeld:
Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn: Ringlinien

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter Anbieter kontaktieren oder Herr Mag.Weiss Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichTicon ImmobilienserviceFrau Grazia Belmar

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24