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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Villa

Zeitlose Eleganz für Generationen – eine Jahrhundertwendevilla mit unverwechselbarem Flair.

1.199.000
 
391 m²10 ZimmerTerrasse 70 m²
Preis / m²3.066,03 €
Grundstücksfläche1.856 m²
Baujahr1900
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
2483 Ebreichsdorf
Ebreichsdorf verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Schlosspark, Golfplatz, Rad- und Wanderwege sowie das renommierte Reitsportzentrum sorgen für einen hohen Freizeitwert. Dank der hervorragenden Anbindung an die A3 und den Nahverkehr erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in rund 20 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten – und genießen zugleich die Ruhe und Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²3.066,03 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1996, Teppich, Marmor, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 391,06 m²
Nutzfläche 631,61 m², Grundstücksfläche 1.856 m²
1 Terrasse 69,84 m² südostseitig
südostseitig
10 Zimmer
Kellerfläche 71,27 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
118.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D

Beschreibung

Ein Wohnjuwel der JahrhundertwendeHistorischer Charme. Zeitlose Eleganz. Moderner Wohnkomfort.

Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.

Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet.

Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und höchster Lebensqualität verbinden möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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