- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Wiener Neustadt
1.169 €
79 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4 Monatsmieten (3.880 €)
PrivatJanette Urban
Wetzsteingasse 4, 2700 Wiener Neustadt
In der Nähe
Wiener Neustadt Auge Gottes198 m
1A, 1B, 3, 7, 8, 325, 326, 902
Wiener Neustadt Schilfgasse452 m
2A, 2B
Wiener Neustadt Grünangergasse489 m
1B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 902, 7941
Wiener Neustadt Johannes-von-Nepomuk-Platz492 m
1A, 1B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, B20, B26
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.169,24 €
Preis pro m²14,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4 Monatsmieten (3.880 €)
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 79 m²
1 Balkon 5,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Die gemütliche Mietwohnung befindet sich in einer hochwertigen Anlage (erbaut um 2000) in ruhiger, grüner Lage und Zentrumsnähe (5 Gehminuten ins Zentrum und zum Krankenhaus).
Die Wohnfläche (79,15 m² zzgl. einem 5,60 m² großen Balkon) setzt sich aus zwei Schlafzimmern, zwei Vorräumen, Abstellraum, Badezimmer inkl. Badewanne mit Glasschiebetür, separates WC und Wohnzimmer mit Essbereich sowie integrierter, offener Einbauküche (Marke DAN KÜCHEN) inkl. Marmorarbeitsplatte zusammen.
Die Wohnung wird teilmöbliert mit Esstisch und Sessel, Kleiderschrank, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel, … sowie Küchengeräte (Kühl- Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Brotschneidemaschine) vermietet. Die Ausstattung ist gepflegt und einwandfrei. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung ist sehr ruhig. Nur eine Wohnzimmerwand grenzt unmittelbar an einen Nachbarn, alle anderen Räume nicht (Eckwohnung). Unter der Wohnung befindet sich der Keller mit Heizungsrohren, weshalb die Wohnung nicht viel geheizt werden muss (vergleichsweise niedrige Heizkosten). Der Balkon kann von Nachbarn nicht eingesehen werden, zugleich hat man einen Blick ins Grüne.
Ein Kellerabteil (4,60 m²) und ein privater KFZ-Parkplatz im Innenhof stehen zur Verfügung. Gemeinschaftsanlagen wie Aufzug, Fahrradraum, Trockenraum und Hofgarten mit kleinem Spielplatz für Kinder gehören zu der Anlage.
Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Umgebung: Die Wohneinheit ist zentral gelegen. Das Stadtzentrum und das Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten (5 - 10 Minuten) entfernt. Geschäfte, Schule, Kindergarten und Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vermietung ab November 2026. Monatliche Miete inkl. Parkplatz im Innenhof: € 970,-; Monatliche Betriebskosten: € 199,24. Kaution: 4 Monatsmieten. Keine Ablöse. Besichtigungstermin kann telefonisch oder per email vereinbart werden.
Gesamtkosten der Wohnung (Miete inkl. Möbelbenutzung, Betriebskosten und Parkplatz, ohne Strom und Wärme) betragen € 1.169,24 pro Monat.
Die Wohnfläche (79,15 m² zzgl. einem 5,60 m² großen Balkon) setzt sich aus zwei Schlafzimmern, zwei Vorräumen, Abstellraum, Badezimmer inkl. Badewanne mit Glasschiebetür, separates WC und Wohnzimmer mit Essbereich sowie integrierter, offener Einbauküche (Marke DAN KÜCHEN) inkl. Marmorarbeitsplatte zusammen.
Die Wohnung wird teilmöbliert mit Esstisch und Sessel, Kleiderschrank, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel, … sowie Küchengeräte (Kühl- Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Brotschneidemaschine) vermietet. Die Ausstattung ist gepflegt und einwandfrei. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung ist sehr ruhig. Nur eine Wohnzimmerwand grenzt unmittelbar an einen Nachbarn, alle anderen Räume nicht (Eckwohnung). Unter der Wohnung befindet sich der Keller mit Heizungsrohren, weshalb die Wohnung nicht viel geheizt werden muss (vergleichsweise niedrige Heizkosten). Der Balkon kann von Nachbarn nicht eingesehen werden, zugleich hat man einen Blick ins Grüne.
Ein Kellerabteil (4,60 m²) und ein privater KFZ-Parkplatz im Innenhof stehen zur Verfügung. Gemeinschaftsanlagen wie Aufzug, Fahrradraum, Trockenraum und Hofgarten mit kleinem Spielplatz für Kinder gehören zu der Anlage.
Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Umgebung: Die Wohneinheit ist zentral gelegen. Das Stadtzentrum und das Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten (5 - 10 Minuten) entfernt. Geschäfte, Schule, Kindergarten und Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vermietung ab November 2026. Monatliche Miete inkl. Parkplatz im Innenhof: € 970,-; Monatliche Betriebskosten: € 199,24. Kaution: 4 Monatsmieten. Keine Ablöse. Besichtigungstermin kann telefonisch oder per email vereinbart werden.
Gesamtkosten der Wohnung (Miete inkl. Möbelbenutzung, Betriebskosten und Parkplatz, ohne Strom und Wärme) betragen € 1.169,24 pro Monat.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatJanette Urban
Nachricht
PrivatJanette Urban